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求给说一下青岛房产过户手续如何办理呢?谁能够指点一下?

  • 提问者:百事待兴
  • 地点: -
  • 浏览次数:1022
  • 提问时间:2017-06-05 16:15:01

已有回答(5条)
  • 房产过户手续的程序:
    1,双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明,转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格.这个国家好算税.
    2,房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复.
    3,房地产管理部门对房产核实还有现场评估.
    4,房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单.
    (办理上述所有过户手续过后,双方当事人应该领取房产权属证书,房屋所有权证书,买卖合同,房屋所有权登记申请书,双方当事人省份证原件和复印件)

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  • 2016青岛房产证贷款可以,1备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或*个人账户*近半年的银行流水对账单2向银行申请贷款,填写贷款申请书3银行考核你的资料,会*核实你的信息4银行同意批贷,你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续5银行拿他项权证,放款。希望能帮到你。

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  • 一、没有房产证的,离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
    1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
    2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作*比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
    二、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
    三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
    (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
    (2)、到交易中心办理转绘;
    (3)、到房管局办理免征契税申请;
    (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
    (5)、取证。

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  • 贷款买房如何办房产证:
    1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。
    2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。
    3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,办理过户手续,这样房产证上就多了一个姓名了。
    4、当然,产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可,并在银行办理相应的变更手续。

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  • 通常在房产局的房屋交易中心办理房产证。房产证过户办理流程:
    一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
    二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;也可以去当地房管局办理二手房交易买卖过户手续。口办理公证手续。

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