问问房屋产权以登记为准还是实际出资为准？究竟是哪个？哪位网友了解？

草上飞

不动产的房屋产权需要登记生效。法律规定的5年期限是你房屋产权证登记日期为准，但是实际享有产权的日期可以追溯到交房日期。

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百度上的思想

办理房屋赠予手续必须经过以下几个步骤：
一、赠予人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠予书。
二、房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。
三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠予必须办理公证。
四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠予书及公证书、契税收据等。
五、赠予人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠予合同，赠予人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠予成立。赠予的费用为：公证费2%（按照房管部门的评估价格收取），契税：3%（按照房管部门的评估价格收取，赠予过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交的），外加交易手续费（5元/平方）。以上价格来源网络，仅供参考

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白色的家具

房屋产权以产权证登记为准，写了你婶婶的名字要变更为你们的名字需按二手房赠与或买卖交税费后办过户。双方带上产权证、身份证、买卖合同或赠与协议等，去房产交易中心登记、评估、公证等相关窗口办理。

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老师等级划分

看你是哪种商品房产权纠纷，以婚前买房纠纷该如何处理房屋产权登记为例说一下
（一）首先根据相关法律的规定，房产证上登记的是双方的名字，并且双方拿不出当初购房时的出资情况，此房产应认定为夫妻共同所有。
（二）共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按照协议处理，没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。希望能帮到你。

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