二手房只有土地使用证（可以过户）啊？注意事项有哪些呢

睡猫男一号

二手房无土地使用证的解决方法：如果所购买的二手房有国有土地使用证，应该到国土资源局办理国有土地出让手续，领取国有土地使用证。如果是农村的房屋，只有本村村民可以到乡镇国土资源所申请，经乡镇政府审理和国土资源局审核后报县政府批准，然后核发证书。

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遍出新成句

1、经过房地产管理部门登记备案的购房合同。
2、付款*。购买二手房提取住房公积金。
1、二手房买卖合同。
2、契税完税证。
3、过户后的房屋产权证(有贷款的提供产权证复印件)自建住房提取住房公积金。
1、《土地使用证》或《临时土地使用证》或《准建证》这些是我知道要办的手续，希望我的回答对你有所帮助。

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遗憾

小产权的房子是没有一手房的，都是二手房；小产权房的土地使用证是集体的，在政府手里，是国家或者单位为了补偿工人而划拨土地建房，低价卖给本单位的员工，小产权房可以买卖，但由于没有土地证（*也很难办），无法维权，建议不要买这种房子。

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