国有土地使用证和集体所有证有何区别？要的有什么？谁知道？

柏雪梅

目前常见的土地证只有两种
国有土地使用证 集体土地使用证 依据其土地来源性质 决定它是国有还是集体的
土地法规定：1,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制.
2,城市市区的土地属于国家所有.
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地,自留山，属于农民集体所有.
比如商品房 它是通过征用集体土地后变成国有的 为国有土地使用证
又如宅基地 它是农民集体所有的 给村民自行建房使用 为集体土地使用证
综上所述
土地所有权 归国家和集体
个人和企事业单位等 只有使用权

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王绍峰

国有土地就是国家享有所有权的土地.在我国国有土地包括：城市市区的土地，农村和城市郊区中依法没收,征用,征收,征购,收归国有的土地，国家未确定为集体所有的林地,草地,山岭,荒地,滩涂,河滩地，以及其他土地.集体所有土地就是由农民集体享有所有权的土地.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地,自留山也是属于集体所有的土地.<土地管理法>第2条规定，我国实行土地全民所有制和劳动群众集体所有制，全民所有即国家所有.与土地所有制相对应，我国目前土地使用权也可分国有土地使用权和集体土地使用权两类.根据<城市房地产管理法>的规定，房地产开发是指在依法取得的国有土地使用权的土地上进行基础设施,房屋建设的行为，由此决定房地产开发所需要的土地仅限于国有土地，而非集体土地;城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让.<土地管理法>也明确规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;农民集体所有的土地的使用权不得出让,转让或者出租用于非农业建设.因此，本<解释>调整的范围只限于涉及国有土地使用权的合同纠纷案件，不包括集体所有土地，这在<解释>的名称中已作出明确界定.

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回家滴好

土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。
2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
4、土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。土地证作用：房屋产权的凭证包括房产证(房产所有权证)和土地证(土地使用权证证),代表完整的房产权.领取房产证以后,应该凭房产证和契税证以及原土地证等凭证,到国土资源局办理新土地证手续.如果二手房的土地是划拨的,还要缴纳地价3%的土地出让金(是转让的不用).

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笔记破碎机

有这几种：国有土地使用证（使用*：划拔、*、入股、出让等）、集体土地所有证、集体土地使用权证我国土地公有制，分国有土地和集体所有土地两大类，其中，国有土地使用权分出让和划拨2种性质。只有出让性质可以交易。普通商品房销售价已经包含土地出让金。单位房之所以便宜就是少了土地出让金。所以划拨性质房产缴纳后与普通商品房均价接近。划拨性质与团购无关，划拨性质的房产多数属于单位福利房、限价房、经济适用房等，只有那样才有条件向国家”*拿地“希望我的回答能帮助到你

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薄荷味的小清新

是的，看土地使用证！大产权一定是“国有土地”，小产权一般都是“集体土地”！国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。

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女娼男盗

可以。办理集体土地使用证后，可以持土地使用证到房产管理部门申请办理房产证。可以持《国有土地使用证》、《准建证》、身份证等相关材料到房产管理部门申请办理，由房产管理部门现场勘测后给予登记，颁发《房屋产权所有证》。

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