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建设用地规划许可证办理流程是什么?土地使用证办理流程?哪位清楚?

  • 提问者:中心城市
  • 地点: -
  • 浏览次数:282
  • 提问时间:2017-06-06 11:15:01

我来帮他解答

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已有回答(5条)
  • 谋生手段

    回答数:63被采纳数:02017-06-06

    各地略有不同,我们这里先后顺序是这样的:土地交易协议――→《建设用地批准书》――→《国有土地使用证》――→《建设用地规划许可证》一般来说,你如果在国土部门的交易中心,已经拍卖或划拨获得土地,就可以办理《国有土地使用证》;再在工程建设动工之前办理《建设用地规划许可证》以及其他报建手续。

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  • 薇薇_切克闹

    回答数:70被采纳数:12017-06-06

    五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》

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  • 意思是地方

    回答数:75被采纳数:02017-06-06

    购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续:
    1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》

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  • 白癜风

    回答数:60被采纳数:02017-06-06

    办理许可证的前提是你必须具备其他四个证件:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工证,拿着这些证件原件、副本到建委去办理。

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  • 简尚装饰

    回答数:2被采纳数:02017-06-06

    办建设用地规划许可证和国有土地使用证流程

    一, 土地挂牌:
    发布挂牌公告
    出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告,公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间,地点.
    出售挂牌文件
    在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件,并组织现场踏勘.

    审查挂牌资格
    根据挂牌文件要求,对竞买人的开发资质,诚信纪录等进行审查,对符合条件的通知其参加挂牌活动.
    挂牌
    在挂牌公告规定的时间和交易场所,出让人将宗地的地块情况,最新报价情况等信息挂牌公告,并不断接受新的报价,更新显示挂牌报价.

    二, 摘牌
    受理竞买申请
    在挂牌公告规定的时间内,竞买人持竞买申请书(签字盖章),营业执照副本,房地产开发资质证明(另有规定除外),法定代表人身份证复印件(或授权委托书,委托人身份证复印件)办理竞买申请,并缴纳竞买保证金(缴交履约保证金的票据复印件).
    揭牌
    挂牌公告规定的截止时间确定竞买人,竞得人与出让人签订成交确认书,同时缴纳定金.
    公布成交结果
    活动结束后10个工作日内,出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所,媒介公布,并退还竞买保证金.
    三,签订出让合同(转用地性质的,先办理建设用地规划许可证)
    成交确认书约定的时间,签订<国有土地使用权出让合同>,需提供摘牌时准备的资料复印件一套,另加县政府批复一份.

    四,办理建设用地规划许可证

    1,建设用地规划许可证申请表(盖单位公章);
    2,立项批复;
    3,<建设项目选址意见书>及附件(复印件);
    4,项目合同(复印件);
    5,经国土资源部门确认的,具有测绘资质的单位测绘1:500或1:1000勘测定界图,提供一份电子材料;
    6,关于办理<建设用地规划许可证>的法人授权委托书及经办人身份证复印件(出示原件);
    7,出让成交确认书;
    8,<国有土地使用权出让合同>复印件.

    五,办理国有土地使用证.

    1, 摘牌时准备的资料复印件一套;
    2, 出让成交确认书;
    3, 建设用地规划许可证复印件(验原件);
    4, <国有土地使用权出让合同>复印件;
    5, 土地登记申请表(盖单位公章);
    6, 地籍条查表(盖单位公章);
    7, 土地使用权审核(盖单位公章).

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