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房产证上加名字需要钱吗?谁清楚?

  • 提问者:不是都会卡机
  • 地点: -
  • 浏览次数:1160
  • 提问时间:2017-06-08 01:15:02

我来帮他解答

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已有回答(15条)
  • 桐庐易家装装饰

    回答数:201被采纳数:02017-06-08

    房产证上加名字分为两种情况.一种情况是,婚前一方的房子婚后添加另一方的名字,需要征收契税.税费为"房产评估价格一半的3%",即总房价的1.5%.如果按照此项契税计算,一套总价为100万的房产,若夫妻一方想要在房产证上加另一方名字,需要交纳的更名契税为100万÷2*3%=1.5万元的契税.若房屋价值越高这部分契税就更高.另一种情况是,婚后夫妻双方或是一方购买的房屋,登记时产权证上只有一方的名字,如另一方提出增加自己的名字,则不需要征收契税,只要交工本费.原因就在于婚后购房的房产,已经属于夫妻共有财产.

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  • 兰州美星装饰

    回答数:1被采纳数:02017-06-08

    兰州美星装饰为您解答: 房产证上加名字分为两种情况.一种情况是,婚前一方的房子婚后添加另一方的名字,需要征收契税.税费为"房产评估价格一半的3%",即总房价的1.5%.如果按照此项契税计算,一套总价为100万的房产,若夫妻一方想要在房产证上加另一方名字,需要交纳的更名契税为100万÷2*3%=1.5万元的契税.若房屋价值越高这部分契税就更高.另一种情况是,婚后夫妻双方或是一方购买的房屋,登记时产权证上只有一方的名字,如另一方提出增加自己的名字,则不需要征收契税,只要交工本费.原因就在于婚后购房的房产,已经属于夫妻共有财产.

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  • 浙江唐正装饰

    回答数:4261被采纳数:1912017-06-08

    您好,浙江唐正装饰很高兴为您解答.
    一,对于原已以夫妻一方名义办理了<房地产权证>的而属于夫妻共有的房产,可凭夫妻关系证明材料,由夫妻双方共同到房管局申请增加配偶名字;如属银行按揭的,可凭按揭银行同意增加配偶姓名的证明和夫妻关系证明等材料,由夫妻双方,按揭银行共同到房管局申请增加配偶名字.办理变更登记的流程及提供的资料,请登陆区房管局网站查阅"办事指南"栏目中的<变更登记办理须知>
    二,房屋变更登记收取费用以下:
    1,房屋变更登记费:
    住宅40/件,非住宅275/件,每增加一本房产证加收房屋权属证书工本费10元.
    2,房产平面测绘费(按需收取):50㎡内75元/宗,50-100㎡115元/宗,100㎡以上每超100㎡加收35元,超过不足100㎡的按100㎡计收.
    3,利用城建档案费(按需收取):50元/宗.

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  • 洛阳易居装饰

    回答数:220被采纳数:02017-06-08

    房产证上加名字分为两种情况.一种情况是,婚前一方的房子婚后添加另一方的名字,需要征收契税.税费为"房产评估价格一半的3%",即总房价的1.5%.如果按照此项契税计算,一套总价为100万的房产,若夫妻一方想要在房产证上加另一方名字,需要交纳的更名契税为100万÷2*3%=1.5万元的契税.若房屋价值越高这部分契税就更高.另一种情况是,婚后夫妻双方或是一方购买的房屋,登记时产权证上只有一方的名字,如另一方提出增加自己的名字,则不需要征收契税,只要交工本费.原因就在于婚后购房的房产,已经属于夫妻共有财产.
    以上意见,仅供参考.

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  • 上饶弈昌装饰

    回答数:152被采纳数:02017-06-08

    一,关于夫妻加名
    无贷款的,直接去当地交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理.涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要.
    二,父子间加名的
    不管有没有贷款,可以有2种办法加名:增与和买卖.其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍.因为做赠与的话要公证费,评估 费,契税要3%,所以很不划算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠与). 做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠.这里说的优惠,只是房价上的优惠.因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税.所以,可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价,然后再在这个基础上,打8折. 如果有贷款的话,也同样先去银行做变更.再去交易中心做买卖.另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税.
    这种比例有很多种可能,要根据实际情况定.同样,产证可以加名字,也可以减名字,其实方法是一样的,也是买卖加税.不过,如果是离婚的,只需拿离婚证或者判决书去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世,那就一定要去公证处了.
    交易时所需的材料:
    上家:房产证,产权人的身份证,图章,买房时的;
    下家:身份证,图章,当然还有钱.
    交易时所涉及的具体费用:契税,千分之一的印花税+5元,交易手续费5元/平米,产证 105元+15元.
    交易当天,上家必须到场,下家可以委托. 另外,一本产证上的人进行买卖,2年内的也没有关系,不需要加全额税,也没有差价税.
    以上就是对"房产证上加名字要钱吗""房产证上加名字的费用是多少"所作的解答.需要特别提醒大家一点的是,由于全国各地的房地产政策并不是完全一样的,所以在房产证加名字这件事情上,各地具体的办理程序和费用也是不同的.为了大家能够及时顺利地在房产证上加名字,建议您不妨直接向当地的房产律师,因为律师们对这一业务有着丰富的经验

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  • 阔达装饰

    回答数:44被采纳数:02017-06-08

    房产证与房屋所有权密切相关的,在这个高房价的时代,几乎所有人都知道,只有把自己的名字写在房产证上,才能保证自己是房子的主人.尤其是在婚姻法司法解释出台后,广大女性朋友更是对房产证加名字表现出了极大的"热情".那么,在房产证上加名字要钱吗?在房产证上加名字的费用是多少?一起看看下文的解答吧!
    一,关于夫妻加名
    无贷款的,直接去当地交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理.涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要.
    二,父子间加名的
    不管有没有贷款,可以有2种办法加名:增与和买卖.其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍.因为做赠与的话要公证费,评估 费,契税要3%,所以很不划算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠与). 做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠.这里说的优惠,只是房价上的优惠.因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税.所以,可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价,然后再在这个基础上,打8折. 如果有贷款的话,也同样先去银行做变更.再去交易中心做买卖.另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税.
    这种比例有很多种可能,要根据实际情况定.同样,产证可以加名字,也可以减名字,其实方法是一样的,也是买卖加税.不过,如果是离婚的,只需拿离婚证或者判决书去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世,那就一定要去公证处了.
    交易时所需的材料:
    上家:房产证,产权人的身份证,图章,买房时的;
    下家:身份证,图章,当然还有钱.
    交易时所涉及的具体费用:契税,千分之一的印花税+5元,交易手续费5元/平米,产证 105元+15元.
    交易当天,上家必须到场,下家可以委托. 另外,一本产证上的人进行买卖,2年内的也没有关系,不需要加全额税,也没有差价税.

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  • 中山居众装饰

    回答数:28被采纳数:02017-06-08

    房产证上加名字分为两种情况:
    一种情况是,婚前一方的房子婚后添加另一方的名字,需要征收契税.税费为"房产评估价格一半的3%",即总房价的1.5%.如果按照此项契税计算,一套总价为100万的房产,若夫妻一方想要在房产证上加另一方名字,需要交纳的更名契税为100万÷2*3%=1.5万元的契税.若房屋价值越高这部分契税就更高.

    另一种情况是,婚后夫妻双方或是一方购买的房屋,登记时产权证上只有一方的名字,如另一方提出增加自己的名字,则不需要征收契税,只要交工本费.原因就在于婚后购房的房产,已经属于夫妻共有财产.

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  • 百年经典装饰

    回答数:790被采纳数:362017-06-08

    一,对于原已以夫妻一方名义办理了<房地产权证>的而属于夫妻共有的房产,可凭夫妻关系证明材料,由夫妻双方共同到房管局申请增加配偶名字;如属银行按揭的,可凭按揭银行同意增加配偶姓名的证明和夫妻关系证明等材料,由夫妻双方,按揭银行共同到房管局申请增加配偶名字.办理变更登记的流程及提供的资料,请登陆区房管局网站查阅"办事指南"栏目中的<变更登记办理须知>
    二,房屋变更登记收取费用以下:
    1,房屋变更登记费:
    住宅40/件,非住宅275/件,每增加一本房产证加收房屋权属证书工本费10元.
    2,房产平面测绘费(按需收取):50㎡内75元/宗,50-100㎡115元/宗,100㎡以上每超100㎡加收35元,超过不足100㎡的按100㎡计收.
    3,利用城建档案费(按需收取):50元/宗.

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  • 信阳品祥装饰

    回答数:35被采纳数:02017-06-08

    需要

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  • 皖匠装饰

    回答数:363被采纳数:72017-06-08

    需要 还要交两个人的税

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  • 御史的身份

    回答数:64被采纳数:02017-06-08

    答:房产证上加名字需要收费吗?答:
    1、夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。
    2、父母子女之间加名字或去名字,都将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项税费。

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  • 法国红酒

    回答数:82被采纳数:02017-06-08

    1、无贷房子房产证上加夫妻名字??????夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用主要是工本费等。
    2、无贷房子房产证上加子女或父母的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女或父母名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。例如一般估价100万的房子,税费在200元。价格来源网络,仅供参考

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  • 暖煦煦

    回答数:69被采纳数:02017-06-08

    房产证上加名字分为两种情况。一种情况是,婚前一方的房子婚后添加另一方的名字,需要征收契税。税费为“房产评估价格一半的3%”,即总房价的1.5%。如果按照此项契税计算,一套总价为100万的房产,若夫妻一方想要在房产证上加另一方名字,需要交纳的更名契税为100万÷2×3%=1.5万元的契税。若房屋价值越高这部分契税就更高。另一种情况是,婚后夫妻双方或是一方购买的房屋,登记时产权证上只有一方的名字,如另一方提出增加自己的名字,则不需要征收契税,只要交工本费。原因就在于婚后购房的房产,已经属于夫妻共有财产。
    希望我的回答对您有帮助。

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  • 宋代罗机

    回答数:57被采纳数:02017-06-08

    房产证上加名字需要收费吗?答:
    1、夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。
    2、父母子女之间加名字或去名字,都将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项税费。

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  • 美女的风格

    回答数:72被采纳数:02017-06-08

    首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字费用,主要有契税、工本费等。
    一、无贷房子房产证上加夫妻名字,夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
    二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
    三、有贷房子房产证上加名字流程
    1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。
    2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。数据来源于网络仅供参考,以实际为准希望能帮到您

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