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用房产证如何贷款

弱弱的问一下,用房产证如何贷款啊

  • 提问者:沧海笛声
  • 地点:江苏省 - 无锡市
  • 浏览次数:944
  • 提问时间:2015-09-09 15:07:00

我来帮他解答

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已有回答(4条)
  • 世邦装饰

    回答数:1353被采纳数:342015-10-16

    抵押房产需是借款人名下的房产,如果是与第三人共有,在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书.在办理前,消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识,充分考虑自身的还款能力,避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面.贷款的期限,金额,首付比例
    ◆ 1年-30年;
    ◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70%.
    借款人所需条件
    ◆ 具备身份证,年龄在22-60岁的自然人;
    ◆ 具有稳定职业,稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
    ◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物;
    ◆ 能够提供我方认可的其他保证.
    抵押房屋具备的条件
    ◆ 完全产权的商品房,公房,经济适用房,别墅,底商,写字楼等;
    ◆ 业主为个人或企业;
    ◆ 手续齐备,能够办理抵押登记手续及上市流通.
    另外自己去银行咨询,通过房产中介会从中多收你费用,他也是领着你去银行办.
    最后贷款人信用记录要好,费用方面不通过中介公司的话,需要有评估费,抵押费,印花税等,评估费是大头,一般为评估价的千分之五,房子评10万就是500元,抵押费,印花税一共就百十块,其他费用咨询具体各家银行.

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  • 苍天有晴天

    回答数:429被采纳数:632015-09-11

    抵押房产需是借款人名下的房产,如果是与第三人共有,在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前,消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识,充分考虑自身的还款能力,避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。贷款的期限、金额、首付比例
      ◆ 1年-30年;
      ◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70%。
    借款人所需条件
      ◆ 具备身份证,年龄在22-60岁的自然人;
      ◆ 具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
      ◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物;
      ◆ 能够提供我方认可的其他保证。
    抵押房屋具备的条件
      ◆ 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等;
      ◆ 业主为个人或企业;
      ◆ 手续齐备,能够办理抵押登记手续及上市流通。
    另外自己去银行咨询,通过房产中介会从中多收你费用,他也是领着你去银行办。
    最后贷款人信用记录要好,费用方面不通过中介公司的话,需要有评估费、抵押费、印花税等,评估费是大头,一般为评估价的千分之五,房子评10万就是500元,抵押费、印花税一共就百十块,其他费用咨询具体各家银行。

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  • 安若奈何

    回答数:319被采纳数:502015-09-10

    1.现在贷款的难度很大,因为我们国家一直采取了谨慎的货币政策,所以房产证贷款的难度也很大,不过一般来说正规的银行目前还是会贷款给大家的,下面我和大家具体的说明一下这类房产证贷款的细节,希望大家支持我。
    2.大家需要办理房产证贷款的时候,需要先联系银行信贷部填贷款申请表,这个表格的填写很简单,大家有不明白的地方可以留言给我,也快直接咨询银行客服人员,另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。
    3.大家在办理了上面的单子之后,就需要大家开始做房地产抵押评估,这方面会有专业的部门进行评估,一般房产的价值不会超过百分之八十,所以贷款的额度也就是这个上限了,评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。
    4.之后需要经银行审批才可以开始办理完毕,另外大家需要提供给银行自己的房产证,还有土地使用权证抵押等,然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款,这就是一个全部的过程,大家可以根据上面的描述参考一下。
    5.最后我和大家说明一下需要准备的一些资料,大家需要准备的资料基本上是身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等,有了这些资料就可以完成大家的房产证贷款办理了,希望大家顺利。

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  • 加菲猴

    回答数:156被采纳数:292015-09-10

    一、可以的,会追加父亲作为担保人。不过如果全家只有这一套住房的话,银行很有可能不受理。二、年龄符合,银行会同意贷款。三、需要1.借款合同 2.抵押合同 3.房产证、土地证原件 4.抵押登记申请书 5.产权人身份证。四、和银行约定好,可以一次性还清。

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