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怎样能买到高性价比房子?

怎样能买到高性价比房子?还有没有省钱的方法?

  • 提问者:享宝来了
  • 地点:浙江省 - 宁波市
  • 浏览次数:294
  • 提问时间:2015-06-11 13:09:00

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最佳答案

薄荷加冰i

回答数:296被采纳数:472015-06-13

省钱秘笈一:
选择得房率高的房子,目前市面上得房率高于80%的房子,价格更为接近套内均价。
省钱秘笈二:
可以用公积金贷款的刚需族,根据自身积蓄选择贷款额在80万以内的房子。公积金贷款一般情况下上限为80万,选择全部公积金贷款,能够避免商贷所带来的大量利息。譬如,房子总价控制在120万左右,只需首付40万左右,剩下全部公积金贷款。
省钱秘笈三:
选择精装修的房子。精装修的房子交房便可直接入住,省去了装修的费用,但是买精装修房子要多关注交房标准,不要抱过高的期望。
省钱秘笈四:
选择赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施,除去常见的送飘窗露台之外,更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是,多问清楚这些面积的由来,是否写入合同等信息。
省钱秘笈五:
淘项目尾房。市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格,如果能赶上合适的户型,以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。
省钱秘笈六:
物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支,但物业费是一项长久的持续的支出,购买物业费较低的房子,入住后的居住成本则能省下不少。
省钱秘笈七:
对首套购房族来讲,买房尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外,也变相省了房租,减少了生活支出成本。
省钱秘笈八:
选择首次开盘的纯新盘楼盘。新盘首次开盘价格往往低于区域价甚至市场价,而随后的房源却低开高走。
省钱秘笈九:买地铁盘,主要关注尚未开通地铁的周边楼盘。

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已有回答(3条)
  • 弱智儿童欢乐多

    回答数:190被采纳数:252015-06-25

    第一、在相同地角相同价格的楼盘中选择得房率高的,房屋有效使用面积中无用或附属面积少的,如有些房子倒是挺大,可实用面积却并非如此,同样的两室一厅可能在80平米就很宽敞了,可在有的户型中同样大小的两室一厅却在100平米左右,这当中主要是被无用的类似过道、走廊等给占去;有的虽然单价稍低可细算起来还不如80平米的房子来的实惠。 第二、在同等有效使用面积中若选择价格相对少的,就不必过于强求地角的太理想化,只要相近就可,要么就是不一定过于看重物业的周边环境和短期内的不如意,要看其长远发展前景好的,因为价格低而大都有一定的不足,所以要看其不足的实质有无大碍。 第三、如果还想大便宜些,就得考虑那些特殊的房子,即几近相同的经法院拍卖或抵债的房屋如果没有根本性纠纷的,了解较清楚也是完全可以考虑的,这种房子的性价比有的更高更实惠,因为他们大都急于出手而只有低价,我就曾经捡到了不少这样的便宜,有的差不多花一半的价钱就可达到目的,但这种选择风险较大,要有把握机遇和把控的能力。

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  • 流年浮生

    回答数:244被采纳数:282015-06-20

     一是房价收入比。所谓的房价收入比,指的是住房价格与城市居民家庭年收入之比,按照国际经验标准,合理的城镇房价与家庭年收入比在2.6∶1左右,而如今中国的城镇房价与家庭年收入比平均高达7.6∶1,有的地方甚至超过10∶1。房价上涨飞快,有的年份超过居民可支配收入,有的年份甚至以30%~50%的速度上涨。因此是不是买房,何时买房跟你的收入是非常相关的。
      二是个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入比(要把利率风险考虑进去)。这个比一般在28%~35%。如果超过35%,则个人负担过重,不仅挤压个人其他消费,而且会降低家庭的生活质量。
    三是家庭负债余额(即家庭的各种负债,如汽车贷款、信用卡、私人借款、教育贷款等)与家庭总收入比。这一比例不能超过50%。据了解,国内不少民众特别是年轻一族在做购房决策时没有进行仔细测算,蜂拥购房,从而导致月供收入比过高。而这又有房价一路高涨的原因。

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