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房屋买卖合同形式有哪些?

房屋买卖合同形式有哪些?法律上有什么规定吗?

  • 提问者:没你很好
  • 地点:浙江省 - 嘉兴市
  • 浏览次数:1707
  • 提问时间:2015-07-08 13:08:00

已有回答(2条)
  • 《合同法》第11条规定:“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式”。既然房地产买卖合同应当采用书面形式,那么可不可以采用书面形式里面的数据电文形式来签订呢?*是:不行。《中华人民共和国电子签名法》第3条第3款的规定,“涉及土地、房屋等不动产权益转让的”的文书,不适用“电子签名、数据电文”。无疑排除了以“数据电文”为表现形式的房屋买卖合同。

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  • 房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同,故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定:“房地产转让,应当签订书面转让合同……”。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定:“商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。……”上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。

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