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哪些房屋买卖合同是无效的?

哪些房屋买卖合同是无效的?法律上有什么规定?

  • 提问者:回忆在沉淀
  • 地点:天津市 - 市辖区
  • 浏览次数:767
  • 提问时间:2015-06-09 15:13:00

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最佳答案

不见不散

回答数:323被采纳数:502015-06-19

房地产管理法 第三十八条 下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

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已有回答(3条)
  • 一秒的记忆

    回答数:418被采纳数:612015-06-26

    合同法
    第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:
    (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
    (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
    (三)以合法形式掩盖非法目的;
    (四)损害社会公共利益;
    (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

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  • 不可触及

    回答数:465被采纳数:622015-06-05

    1 房地产分离出卖,合同无效。  2 产权未登记过户,合同无效。  3 产权主体有问题,合同无效。  4 侵犯优先购买权,合同无效。  6 价格欺诈,显失公平,合同无效。

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