天津小产权房抵押贷款有哪些注意事项？去哪里办

陈经理

小产权房是不能到银行做抵押贷款的，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案.
您只能从非银行机构贷款了，房龄占优势.有问题还可以点我

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帅到没朋友iii

以下是天津小产权房抵押贷款注意事项的查询
1、房屋抵押贷款额度为房屋评估价的70%，具体金额要看房子的条件来定;
2、还款额是看你贷款金额及贷款年限来决定的，网上的贷款计算器可以准确计算出来;
3、资料主要需要个人身份证、婚姻证明、收入证明、房产证、评估报告等;
4、具备以上文件后到银行提出申请、银行审核资料、批准贷款额、签订贷款合同、放款。
希望我的回答能帮助到你

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穷自己哦

天津小产权房抵押贷款注意事项：
1、看小产权房开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。
2、看该小产权房是否取得了国有土地使用证。按照有关规定，城中村的开发用地，必须由市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”*交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。
3、看是否符合城市规划。城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。
4、看该小产权房是否取得了建筑工程施工许可证。城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。
5、看小产权房有没有商品房销（预）售许可证。这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经市国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销（预）售许可证后，才能向社会销售。

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三级甲等机

以下是天津小产权房抵押贷款注意事项的查询
1、房屋抵押贷款额度为房屋评估价的70%，具体金额要看房子的条件来定;
2、还款额是看你贷款金额及贷款年限来决定的，网上的贷款计算器可以准确计算出来;
3、资料主要需要个人身份证、婚姻证明、收入证明、房产证、评估报告等;
4、具备以上文件后到银行提出申请、银行审核资料、批准贷款额、签订贷款合同、放款。希望我的回答能帮助到你

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时光染指

深圳小产权房注意事项
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的!

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