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卖房营业税怎么算的

卖房营业税怎么算的,有没有人知道啊

  • 提问者:惜颜如歌
  • 地点:山东省 - 淄博市
  • 浏览次数:976
  • 提问时间:2015-08-01 18:14:00

我来帮他解答

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已有回答(4条)
  • 阳光力天装饰

    回答数:1028被采纳数:22015-10-11

    营业税的税率是5%,加上营业税附加以后是5.55%.更具居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额征收营业税;未满5年的非普通住房全额征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税.(居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起.)计算的差额或者全额*5.55%,就是你需要纳的营业税及其附加.

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  • 回忆是伤

    回答数:325被采纳数:542015-08-03

    营业税的税率是5%,加上营业税附加以后是5.55%。更具居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额征收营业税;未满5年的非普通住房全额征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。(居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。)计算的差额或者全额×5.55%,就是你需要纳的营业税及其附加。

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  • 最熟悉的陌生人

    回答数:471被采纳数:612015-08-02

    二手房过户,房产证满二年的,免营业税。过户税费具体如下:

    二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。

    房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

    报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

    注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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  • 危险发生

    回答数:375被采纳数:552015-08-02

    普通住宅如下: 1房子满五年唯一. 营业税:免 个人所得税:免 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 2房子满五年不唯一。 营业税:免 个人所得税:1% 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 3房子不满五年不论唯一与否 营业税:全额房价*5.65% 个人所得税:1% 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 非普通住宅如下: 1,房子满五年唯一。 营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:免 契税:1%(首次购房且小于90平方),1.5%(首次购房但面积大于90平方),其它均3% 2,房子满五年不唯一。 营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:2% 契税:1%(首次购房且小于90平方),1.5%(首次购房但面积大于90平方),其它均3% 3,房子不满五年无论唯一与否。 营业税:总房价*5.65% 个人所得税:2% 契税:1%(首次购房且小于90平方),1.5%(首次购房但面积大于90平方),其它均3% 估计你看的云里雾里 最好还是去你所卖房子的区的交易中心去问吧

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