产权到期怎样办，有人遇过产权到期的情况吗？有哪位高手晓得？

是伴随

无论是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。这就是关键了,怎么续签续签金额怎么计算其实在2007年的《物权法》中,已经规定了房屋70年产权到期之后,自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它自动划分到房主的名义下。至于到期以后是*获得还是收费获得产权对此,上海一名房地产研究专家认为,如今房屋统一登记之后,这方面更加不会有太多问题,由于个人名下的不动产通过登记已经明确,接下来在产权到期后,是*获得还是收费获得产权,国家会依照当时的情况来决定,“收费的可能性比较大。

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一生的人反对

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,其中第三十九条规定“土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。”而对于届满之后的相关手续,第40条和第41条分别作出规定“土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。”；“土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。”房屋和土地在法律上是相对分离的两个概念,房屋的所有权永远都是属于购买人的,而土地是属于国家的。说,房屋产权到期之后房子毋庸置疑还是属于持有人的。只不过到期之后会存在土地使用权延期的问题,物权法规定到期之后会自动续期,不过否需要再次缴纳土地出让金现在国家还没有成文规定。以房屋产权是否到期为界限可以分为两种情况分析:假如持有人房屋产权没到期,国家要征用的话应该赔偿包括土地部分、房屋部分在内的双份赔偿金；而假如持有人房屋产权到期了,国家在征用的时候不对土地部分进行赔偿,而仅仅只会对房屋部分进行拆迁赔偿。

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飞扬的青春

居住证(编号由CW9)的有效期限由市人事局核定，分为6个月、1年、3年和5年等四种。居住证是持有人在本市居住、工作的证明;用于办理社会保险、住房公积金等个人相关事务，查询相关信息;记录持有人基本情况、居住地变动情况等人口管理所需的信息。如到期不续办则不能享受相关待遇。

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王毅

随着高房价的出现，吹热了小产权房，相信每个购房人都听过这个称呼，而且经常听说，那有人就有疑问了小产权房子到底能不能贷款呢？*是否定的，不过对于小小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，小产权房屋由于不能上市交易，不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

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