买房有没有土地使用证会有影响吗？有哪位高手了解？

完善自身

1，若是有产权证那三证是指《房屋产权证》、《土地使用证》、和《契税证》2，若是要买新开的房子看产权证能不能办下来则要看开发商有没有五证即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(有时也被称为建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。只有这五证齐全、产权证才能办下来。

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有曙光不见得有希望

你打算买个房子,是个规化的小区,不过房子没有房产证,只有土地使用证,这两个证,是房产证更重要,因不房产有了你就有了房产的使用权,你可以抵押贷款,也可以买卖房产,而土地证只是确定你有一定的使用权,没有买卖关系。假如说是对拆迁工作主要看你有没有房产证,土地是国家的你没有买卖的权力。

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晚饭呵呵

房屋与土地是一个有机的不可分割的整体我国在房地产权属登记管理方面有个基本的原则：就是房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致，这个原则强调的就是房屋的所有权人和该房屋占用的土地使用权人应该同属一人（包括自然人和法人），在办理产权登记时假如发现不一致，在未查清前是暂不予办理的（这一原则也可以理解为有“房屋的产权证”就应该有“土地的权属证”）。由此看来为了减少以后的麻烦，在房屋过户时要将房产证与土地证一起办理过户登记。有的地方房屋所有权证和土地使用权证已经合二为一了。没有土地证的房屋产权是不完善的。属于小产权，跟旧村改造的安置房接近，增值空间几乎为零。假如是正规开发商开发的商品房，应该有土地证的，只不过两个证下一起了，也就是红色的房产证

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白大褂的

现在我国很多地区已实现二证合一，其名称叫“中华人民共和国房地产权证”。在实行二证合一之前，商品房的确只有房屋所有权证，没有土地使用证。你只有这一个证，对你的权益也不会有影响。可能你当地还没实行二证合一，若实行会通知你去换证的，不用担心。

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北海舰队

你好!很开心回答你的问题，有房产证却没有土地使用证的原因主要是土地为集体所有或者国有划拨土地。这不会影响到你对房产的所有权，也不会影响到未来的房产交易，的影响是：假如房屋一旦哪天需要拆迁，可能无法获得有关土地征用方面的补偿

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