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自办办房产证需要什么资料?到什么部门?哪位网友了解?

  • 提问者:混吃就好
  • 地点: -
  • 浏览次数:381
  • 提问时间:2017-06-13 10:30:01

我来帮他解答

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已有回答(6条)
  • 湛江居众装饰

    回答数:29被采纳数:02017-06-13

    办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件.由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后.而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证.
    (一),申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户
    (二),提供资料:
    1,本人户口本,身份证;
    2,建房申请
    (三),农村房产证办理流程:
    1,建房户向村委会提出建房申请
    2,村委会审核同意,签字盖章
    3,向乡乡建办提出申请
    4,乡建办工作人员实地踏看,同意建房
    5,到乡乡建办领取房屋建设申请表
    6,经乡建办签字同意
    7,乡主管领导签字盖章,核实同意
    8,交县规划建设局审批(县行政中心)
    9,建房户领取产权证.

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  • 月光晒牙

    回答数:88被采纳数:12017-06-13

    你好!你所咨询的自办房产证问题,现答复有这些:
    1、个人购买新建商品房办理房产证,由于很多购房人存在按揭贷款或和开发商手续交结等问题,因此通常要求手续由开发商统一代办,房产证由开发商统一领取。
    2、如个人确有特殊情况需自办手续的,则应该由开发商开具自行办理证明。
    3、办理房产证的主体为购买人,单位为协助办证的义务人.假如需要办理房产证,需要你提供<买卖合同、身份证、契税完税凭证、交款收据或费用结清的证明,同时需要提交开发商的土地使用权证、规划证、竣工备案表或验收证明,房产的大证、房屋测绘图。

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  • 办事的风格

    回答数:77被采纳数:22017-06-13

    买二手房办理土地证需要买卖双方身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,流程:
    1、买二手房先办好房权证过户,之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;
    2、带着材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。

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  • 老师记得你

    回答数:82被采纳数:02017-06-13

    题主好,房屋登记部门需要购房人提供凭购房合同、初始登记证、完税票据及身份证明等要件到行政审批中心即可以办理个人房产证。你的房产证一直未办理,是否是开发商尚未取得房屋初始登记证,请与开发商联系。初始登记是房产商提出办理的,必要有要土地使用权证,建设规划许可证,房屋验收合格证,然后申请测绘核准,填表,审核,然后通过。你要办小产证,是等大产证办下来后才能办的。

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  • 凡胎肉眼

    回答数:81被采纳数:02017-06-13

    个人办房产证假如是由业主自己办理房产证,也需得到开发商的配合,其房产证办理程序有这些:
    1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;
    2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间;
    3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;
    4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策法规的给予审批,确定房屋产权;
    5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;
    6、发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后30天内应该办理确权登记手续。购房者应该在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大确权)的基础上,才能申请办理所购房屋的转移登记,领取房地产权证。开发商确权后,业主与银行协商,经银行同意,可以持身份证、购房合同、发票等到房管部门申办房地产权证。在程序上比较复杂,耗费时间比较长。或者可以资讯期望我的回答可以对你有用。

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  • 大法王

    回答数:75被采纳数:02017-06-13

    依照我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。由此看来农村建房也是有房产证的。实际办理流程有这些:办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,由此看来农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
    (一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户
    (二)、提供资料:
    1、本人户口本,身份证;
    2、建房申请
    (三)、农村房产证办理流程:
    1、建房户向村委会提出建房申请
    2、村委会审核同意,签字盖章
    3、向乡乡建办提出申请
    4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房
    5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
    6、经乡建办签字同意
    7、乡主管领导签字盖章,核实同意
    8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
    9、建房户领取产权证。

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