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什么是五证和什么是二书?

什么是五证和什么是二书?这些证书的作用是什么?

  • 提问者:放肆才叫青春
  • 地点:江苏省 - 苏州市
  • 浏览次数:208
  • 提问时间:2015-06-10 13:09:00

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最佳答案

回答数:286被采纳数:352015-06-12

五证:
《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建设工程施工许可证》。
《商品房销售(预售)许可证》。
两书:
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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已有回答(3条)
  • 下一页天晴

    回答数:483被采纳数:762015-06-20

    商品房的“五证”包括:建设用地规划许可证,建筑工程规划许可证,国有土地使用证,建设工程施工许可证,商品房预(销)售许可证。
    “两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。

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  • 天下风范

    回答数:418被采纳数:582015-06-13

    “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中“五证”属于行政许可的范围和性质,“两书”是开发商根据法律规定自行制作并提供给业主的书面材料。

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