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公有住房可以转租吗?

公有住房可以转租吗?转租方面有什么规定?

  • 提问者:转身消逝的年华
  • 地点:上海市 - 上海市
  • 浏览次数:312
  • 提问时间:2015-07-09 08:13:00

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最佳答案

贰六零柒

回答数:209被采纳数:292015-07-18

 公房可以出租。公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。
限价房是保障房的一种,其上市有着特殊的规定。根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》,对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房,并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款,交纳比例为35%。

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已有回答(4条)
  • 济南威廉装饰

    回答数:150被采纳数:112015-09-19

    公房可以出租.公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业,事业单位投资兴建,销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权,占有权,处分权,收益权)归国家所有.

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  • 永远的7号

    回答数:358被采纳数:622015-07-24

    按照国家现行法律法规,公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下,不能擅自转让。很多人在经济条件不允许买房时,签租了公租房,后来有了经济实力自己买房就不需要公租房,这种时候可以按下列方法操作:
      一、因为承租人不具有房屋的产权,如果自己不想住了,可以退回到原单位,就可以免交租金。
      二、如果征得产权所有人或单位的许可,并且授权承租方负责任转租

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  • 一念之间

    回答数:312被采纳数:482015-07-19

    已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法
      第五条已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出
      售,但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售:
      (一)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;
      (二)住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或
      者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价
      款及装修费用的;
      (三)处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;
      (四)产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的;
      (五)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;
      (六)上市出售后形成新的住房困难的;
      (七)擅自改变房屋使用性质的;
      (八)法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
      第六条已购公有住房和经济适用住房所有权人要求将已购公有住房和经
    济适用住房上市出售的,应当向房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政

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