装修问答 > 房产知识 > 商品房 >什么是商品房预租?

4份价值万元2016年最新设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

什么是商品房预租?

什么是商品房预租?商品房预租的作用是什么?

  • 提问者:一说一笑一年华
  • 地点:江苏省 - 江阴市
  • 浏览次数:485
  • 提问时间:2015-07-03 10:09:00

我来帮他解答

还可以输入1500个字提交

最佳答案

安若奈何

回答数:319被采纳数:502015-07-17

商品房预租是指房地产开发经营企业在新建商品房为办理房地产初始登记、区的房地产证之前,与承租人签订(商品房租赁预约协议》,并向承租人收取一定数额的预收款的行为。

回复   赞(0

已有回答(3条)
  • 危险发生

    回答数:375被采纳数:552015-07-25

    商品房预租是指房地产开发企业在其开发的商品房尚未竣工验收、取得房地产权证前,将该商品房预约租赁给他人,并预收一定租金的行为。房地产开发企业需要预租的,应当符合商品房预售条件,并在领取房地产预售许可证后,方可开展预租。

    回复  赞(0

  • 苍天有晴天

    回答数:429被采纳数:632015-07-19

    从我国目前的法律、法规及部门规章来看,至今尚没有关于商品房预租的规定,而一些地方规范性文件对于商品房预租的问题却是持肯定的态度。比如上海2000年7月1日实施的《上海市房屋租赁条例》第九条规定:“房地产开发企业预租商品房,应当符合商品房预售的条件,并依法取得市或者区、县房地产管理部门核发的商品房预售许可证明。房地产开发企业不得将已经预售的商品房预租,商品房预购人不得将预购的商品房预租。”上海市房屋土地资源管理局还对该条文提出了具体的实施意见。在《上海市房屋租赁条例)实施之前,早在1998年上海市房地局就曾印发《上海市商品房预租试行办法)。应该说,由于事实上大量存在类似商品房预租的行为,上海市关于商品房预租的规范性文件及时出台,对于活跃和规范房屋租赁市场,促进商品房的流通,起到了十分重要的作用。在总结近两年的实践经验的基础上,上海市最终以地方法规的形式对商品预租的问题给予了明确。

    回复  赞(0

相关问题
没有想要的回答?试试这里

还可以输入30确定

免费设计 免费报价

4套方案全面PK 装修省35%

挤干水分
获取更靠谱报价方案

装修设计 装修报价
返回顶部