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什么是预告登记?

什么是预告登记?预告登记有什么用处?

  • 提问者:人在小桥边
  • 地点:浙江省 - 嘉兴市
  • 浏览次数:637
  • 提问时间:2015-07-09 17:13:00

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最佳答案

回忆另存为

回答数:210被采纳数:312015-07-18

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记制度建立的目的就是为了限制不动产权利人“一物二卖”及擅自抵押等行为,保护市场交易安全有序并保证请求人的利益实现。但是这样的保护并不是没有时间限制的,否则反过来将损害不动产权利人的合法利益。因此,在预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

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已有回答(3条)
  • 流年浮生

    回答数:244被采纳数:282015-07-24

    所谓预告登记,是指为保全物权的顺位请求权、保全债权的实现等而进行的登记。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
    申请房屋所有权转移预告登记应当提交:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)房屋所有权转让合同;
    (四)转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (五)当事人关于预告登记的约定;
    (六)其他必要材料。

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  • 都别闹我有枪

    回答数:236被采纳数:362015-07-19

    预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押

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