装修问答 > 装修流程 > 新房验收 >验房收房流程是怎样的?

4份价值万元2016年最新设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

验房收房流程是怎样的?

验房收房流程是怎样的?

  • 提问者:子不走
  • 地点:安徽省 - 合肥市
  • 浏览次数:276
  • 提问时间:2015-09-16 00:15:00

我来帮他解答

还可以输入1500个字提交

已有回答(4条)
  • 阳光力天装饰

    回答数:1028被采纳数:22015-09-28

    第一,详细检查房屋质量,包括墙壁,门窗,阳台等部位有无开裂现象;
    第二,核对买卖合同上注明的设施,设备等是否有遗漏,品牌,数量是否相符;
    第三,检查水,电,天然气,上下水管道等是否开通和能否正常使用;
    第四,检查是否有规划,设计变更或小区缩水等问题;
    第五,检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题;
    第六,对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字,盖章.

    回复  赞(0

  • 博舟装饰

    回答数:294被采纳数:72015-09-28

    水电应考虑原线路设计情况,照明,插座,空调尽量采用分路控制,同时应合理分配各线路的负荷,一定要请专业水电安装装修进行施工,因为有关人身安全问题,切勿忽视.
    管线敷设多为暗埋,管材以pvc管和钢管为主,配管时必须使用配套的附件及盒体.pvc管应具有阴燃,耐冲击性能.电线盒厚度宜大于2.5mm,管道连接应采用插入法,连接处结合面应刷专用粘接剂;金属管应采用丝扣或焊接连接,跨接接地应符合要求.暗埋管线离墙体表面净距应在15mm以上,否则表面饰面易开裂,在墙上剔槽切忌横向开槽,否则影响墙体强度;开关盒设置应离地1.4m,插座盒距地不小于300mm,盒外口与墙平齐,罩面板端正且四周严密.
    在施工中改动给水管,应该注意将水表设在易查看,易维修处,并将其水平放置,阀门最好选用铜质截止阀,安装时应注意管道安装固定的牢靠性,又应考虑装饰面层的厚度,使管道离墙面净距离控制在20mm左右,以便于今后的管道维修拆卸.

    回复  赞(0

  • 一号家居装饰

    回答数:195被采纳数:12015-09-24

    第一,详细检查房屋质量,包括墙壁,门窗,阳台等部位有无开裂现象;
    第二,核对买卖合同上注明的设施,设备等是否有遗漏,品牌,数量是否相符;
    第三,检查水,电,天然气,上下水管道等是否开通和能否正常使用;
    第四,检查是否有规划,设计变更或小区缩水等问题;
    第五,检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题;
    第六,对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字,盖章.

    回复  赞(0

  • 济南威廉装饰

    回答数:150被采纳数:112015-09-17

    第一步:接到收楼通知单.

    按合同约定,发展商会在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家,告知具体收楼的时间及须准备带齐的资料.

    注意:购房者在购房时切记写清楚邮寄地址(一定要容易接收,能保障亲自签收的地点,如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差,可通过电话或亲友咨询具体情况).有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友,律师进行,也可及时与发展商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认.

    第二步:做足收楼前的准备,宜细不宜漏.

    注意:首先应看清发展商约定的收楼时间,确定具体收楼日期.然后是要找出购房合同,仔细研究合同中的交楼约定,充分了解哪些标的物是发展商必须交付的,买家权益有哪些.其次,准备各种相关资料,包括申办产权证需要的原购房合同(契约),各期还款单据(发票或用于换发票的收据),如属按揭购房的要带上银行贷款合同,还有业主本人的身份证,常住人员照片,收楼通知书等等.最后,当然要找有经验的收楼专家做伴.

    第三步:查证.

    应要求发展商出示<建设工程质量认定证书>,索取<住宅使用说明书>,<住宅质量保证书>,<房地产开发建设项目竣工综合验收合格证>,<竣工验收备案表>(红色的是常说的两书一表,也是收楼时特别需要注意的收楼文件),还有各种相关验收表格,如<住户验房交接表>(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板,阳台地面等等)与验收意见表(如<楼宇验收记录表>)等.

    回复  赞(0

相关问题
没有想要的回答?试试这里

还可以输入30确定

免费设计 免费报价

4套方案全面PK 装修省35%

挤干水分
获取更靠谱报价方案

装修设计 装修报价
返回顶部