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土地的租赁的合同期限是多久的?

租农村的土地的期限是多久啊?

  • 提问者:无法输入
  • 地点:安徽省 - 淮北市
  • 浏览次数:18
  • 提问时间:2015-05-15 13:13:00

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最佳答案

偏执的青春

回答数:407被采纳数:642015-06-18

国有土地租赁的期限有短期租赁和长期租赁两种形式。短期使用,或者用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,租赁期一般不超过5年;需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过同类用途土地出让的最高年限。
我国合同法规定,租赁期限不得超过20年,超过部分无效.

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已有回答(3条)
  • 天使宝贝

    回答数:421被采纳数:762015-06-19

    土地租赁最长时间为20年。《合同法》第二百一十四条 【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    你现在提出收回土地是合理的,其一,该土地的承包人是你,对外出租合同也不是你本人所签,没有得到承包人的同意,社区长所代签合同无效。其二,《农村土地承包经营权证书》是你主张权利的重要依据。

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  • 半份热度

    回答数:246被采纳数:342015-05-21

    《土地承包法》
    第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
    (一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
    (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
    (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
    (四)受让方须有农业经营能力;
    (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

    土地租赁实际上应当是土地承包经营权流转,其流转期限应当依照《土地承包法》第33条第二款第三项:(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限。

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