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二手房的合同是怎样写的?

二手房的合同具体是怎样写的?马上要跟买房的人签了,很急啊!

  • 提问者:仅此而已
  • 地点:福建省 - 福州市
  • 浏览次数:31
  • 提问时间:2015-06-10 18:17:00

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最佳答案

心情不好吃颗糖

回答数:420被采纳数:632015-06-10


房屋买卖合同甲方:XXX ( 指房屋所有者)乙方:XXX 经甲乙双方协商一致,甲方同意将XXX号(产权证号XXX)房屋一套出让给乙方,房屋总价为XXX元。乙方于XX日前将钱款共计XX元交于甲方,则甲方将房屋在XX月XX钱将房屋钥匙等交于乙方。因交易所应承担的契税由XX承担。 考虑到目前此房办理房产证尚未满五年,因此乙方需至XX年XX月才能正式办理房产证和土地证的相关手续,其他需要过户的事项甲方到时应于积极配合。在交房后到办理房产证的期间,因乙方使用房屋产生的一切费用,包括物业费、清洁费、水电费等均有乙方承担。 如甲乙任何一方严重违约,违约方将支付守约方人民币XX万元。严重违约情形如下: 1、在规定期限内不肯交房,且经乙方书面催促后5日内甲方仍然没有交房的; 2、在本合同约定的期限内,甲方不履行协助乙方办理相关产证过户等事项的; 3、乙方违约,向退房的。 4、甲方违约,不同意卖房也不同意办理房产证过户的。 本协议一式二份,甲乙双方各执一份协议从甲乙双方签字之日起开始生效。甲方 乙方 日期: X年X月X日

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已有回答(3条)
  • 天使宝贝

    回答数:421被采纳数:762015-06-26

    甲方:乙方:根据《中华人民共和国全国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利和义务,经共同协商,达成如下合同条件:1、甲方将 租给乙方用于 等商品使用。2、租赁期限:2年,自2009年8月23日至2011年8月23日。3、租金和租金的缴纳方式:租金每半年一交,房费共计壹万零伍佰,半年到期前10缴纳房租。4、租赁期间乙方不得任意更改结构及人为破坏,如需改建需征得甲方同意。5、合同到期如乙方继续使用甲方应优先考虑租赁费另行商量。合同期间如乙方转租他人应征得甲方同意后方能实施,如有一方违约,应支付对方违约金5000元。6、 本合同未尽事宜双方协商解决。7、 本合同一式两份,甲乙各执一份,具有同等法律效益。8、 本合同自签订之日起生效。甲方:乙方:年 月 日

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  • 请勿复制

    回答数:250被采纳数:222015-06-21

    出租方: 身份证: 手机: 邮箱:
    承租方: 身份证: 手机: 邮箱:

    根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方和承租方的义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
    一.房屋坐落、间数、面积、用途
    二.租赁期限
    租赁期共年零月,出租方自 年 月 起将出租房屋交付承租方使用,至 年 月 日收回。
    承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
    1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
    2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
    3、承租人拖欠租金累计达个 月的。
    租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
    如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
    合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
    三.租金和租金的交纳期限
    四.租赁期间房屋修缮
    修缮房屋是出租人的义务,。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
    五.违约责任
    1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿 元。
    2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金 元。
    3、承租方逾期交付违约金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元。
    4、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
    七.免责条件
    房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
    八.争议的解决方式
    本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
    九.其他约定事项
    十.本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

    本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;

    出租方(盖章) 承租方(盖章)
    签署日期

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