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企业租房需要缴纳房产税吗

想问一下,企业租房需要缴纳房产税吗

  • 提问者:心情不好吃颗糖
  • 地点:湖北省 - 武汉市
  • 浏览次数:202
  • 提问时间:2015-08-29 11:07:00

我来帮他解答

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已有回答(3条)
  • 开心也是一天

    回答数:388被采纳数:622015-08-31

    都不缴纳,由房屋所有人(出租方)缴纳!但若房屋所有人不在本地,或地方税务局为了方便征收,会委托工业企业代扣代缴房产税、土地使用税。依据:《房产税暂行条例》(国务院令【2011】第588号)第2条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。《国家税务局关于检发的通知》国税地字【1988】第015号文件的规定: 第四条 关于纳税人的确定。土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳,拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或这实使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。

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  • 九月你好

    回答数:434被采纳数:632015-08-30

    房屋房产税的缴纳的计算方法
      按照《房产税暂行条例》的规定,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定,国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税,对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。
      根据现行税法规定,企业自用房屋房产税的计算计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。
      计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中:房产原值,根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施,而架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

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  • 猜不透也看不透

    回答数:358被采纳数:492015-08-30

    企业出租厂房一般要交纳以下几种税:
    1、按照租金收入交纳5%的营业税;
    2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税);
    3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;
    4、房屋出租如果是主营业务,租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润,还应按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润,按照33%的税率交纳企业所得税(如果年利润没有达到10万元以上,所得税税率为27%)。
    5、在签订租赁合同时,经双方协商,既可由承包经营方交,也可由发包方交。

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