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请问商住楼按揭有哪些条件

请教各位一下,请问商住楼按揭有哪些条件

  • 提问者:飘落的枫叶
  • 地点:浙江省 - 湖州市
  • 浏览次数:71
  • 提问时间:2015-06-06 11:11:00

我来帮他解答

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最佳答案

遗感才最美

回答数:294被采纳数:532015-06-22

一手房按揭贷款申请条件 (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(2)具有良好的信用记录和还款意愿;(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;(6)在银行开立个人结算账户;(7)有贷款人认可的有效担保;一手房按揭贷款申请材料 (1)身份证件;(2)婚姻状况证明;(3)还款能力证明,收入证明;(4)已支付购房首付款的证明文件;(5)与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;(6)有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;(7)银行要求提供的其他资料。二手房按揭贷款申请条件(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)借款人家庭户口登记簿;(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;(5)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(6)所购二手房的房产权利证明;(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;(8)如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;(9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件

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已有回答(3条)
  • 雨中的玫瑰

    回答数:336被采纳数:582015-06-16

    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
    2、购房协议书正本。
    3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
    5、开发商的收款帐号1份。

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  • 言语衬心扉

    回答数:284被采纳数:372015-06-15

    可以用公积金贷款,公积金贷款只要找公积金管理中心就可以了,不找售楼处也可以,公积金的贷款的情况有以下几点要求:
    一、贷款流程
    1. 买卖双方到担保公司签贷款申请;
    2. 买卖双方本人到场初审,评估;
    3. 双方办理过户手续,买方到住房公积金管理中心签署借款合同;
    4. 见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上;
    5. 担保公司给房主放款到指定帐户上;
    6. 买方同担保公司办理抵押手续,领取产权证;
    二、备注
    1. 公积金是否已经连续缴存12个月,且现在处在缴存状态;
    2. 最高贷款额40万30年;没有年龄限制;
    3. 套内建筑面积90平米以内最高贷款八成;
    4. 公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额;
    5. 在外地缴存的公积金不能在北京做贷款;
    6. 夫妻双方有任何一方做过公积金贷款,则第二套公积金贷款不予受理;
    7. 房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款;
    8. 公积金贷款不接受公证书。

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