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哪位晓得验房时需要注意什么

  • 提问者:西藏圣地
  • 地点: -
  • 浏览次数:1433
  • 提问时间:2017-07-05 09:06:29

已有回答(2条)
  • 1、查看房屋的相关文件,包括房屋使用说明书、房屋质量保证书、竣工验收备案表等,一共两书一数。特别提醒一数为面积实测数据,在购房合同上有显示,需要特别注意。
    2、要先检验房屋合格后,才能缴费及签字。发型问题后更不能随便缴费或者签字,否则出现问题容易发生法律纠纷。问题出现后,应该及时修房并取证,日后维护合理权益也可以通过这次的举证奠定基础。对签字的验房问题备案单要自己保存。
    3、房屋如果完好,没有问题时,则需要交接钥匙,并强顶物业管理合同等证件,当然也要签订业主公约,将自己的权利牢牢抓住。
    4、根据物业管理合同缴付一定的费用,则可以安心的装修或者入住了。

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  • 1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。
    2、门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。
    3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。
    4、可视、对讲系统是否正常。
    5、开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试)。
    6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。
    7、厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流)。
    8、操作台尺寸,流线是否符合使用。
    9、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。
    10、用尺将名房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和购买家具。

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