新房的验房注意事项都有哪些？

王锐

你在验新房时，可以多注意以下方面：
1,在验厨房烟道时，可以用纸卷点火后灭火冒烟，看烟是否上升到烟道口马上被拐弯吸走;
2,在验卫生间的通风情况时，看是否在吊顶下留了通风口;
3,在验管道煤气时，用冒烟的纸卷放到报警装置的附近，看一下报警装置是否灵敏;
4,在验墙壁时，用手捶敲击墙壁，来判断一下墙壁是否空鼓;
5,在验电时，要检查下插座是否完好和通电;
6,还要测一下房顶和地面有没有倾斜;
7,在测墙壁地面时，要检查一下平整度，同时还要观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点;
8,在看防盗门时，看一下是否有划痕，门边是否变形;
9,在检查窗户时，纱窗和窗扇都可以推推看看，是否能灵活使用，要相互无碰撞;
10,还要做闭存水和水表空转实验;
11,看暖气片是否安装牢固，千万不能有松动的现象.所以，你在验收新房时，可以参考以上方面.若自己不太懂，在验房时，可以带上一个经验丰富的验房师.

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欧派小欧

1,窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙.
2,房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?
3,屋顶上是否有裂缝?一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题.
4,看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称"石灰爆点"，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致.如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响.
5,墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?
6,坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?
7,卫生间,厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内.
8,试一下房屋内所有的开关,插座及总电闸有无问题?各种电路,闭路电视,插座的位置等，也应仔细了解.30%的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系.为了用电的安全和方便，国家出台了<住宅设计规范>，规定每套住宅回路数不宜少于5个.增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生.
9,顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍，说明有渗漏之嫌.如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的.
10,供水管的材质?目前大部分供水管采用铜管.铜管可安全使用50年.铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康.
11,试煤气热水器开关是否妥当?
12,居室,客厅各种管线是否外露?是否有管线穿过?因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感.
13,自来水水质怎么样?注意区分市政水和小区自供水.
14,墙身,顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?*简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来.
15,检查屋内是否清洁?有无残留建筑垃圾?查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾?
16,要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表. 四,收楼要验哪些内容? 面积,电气,屋面,地面,装修,结构,外墙一个都不能少购房面积 从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构,装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实.实际上，房屋面积的大小不仅影响到*终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响.所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视.应该依据建设部近日颁布实施的<商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)>，对购房面积进行计算.

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你不是的反感

你在验新房时，可以多注意以下方面：
1、在验厨房烟道时，可以用纸卷点火后灭火冒烟，看烟是否上升到烟道口马上被拐弯吸走；
2、在验卫生间的通风情况时，看是否在吊顶下留了通风口；
3、在验管道煤气时，用冒烟的纸卷放到报警装置的附近，看一下报警装置是否灵敏；
4、在验墙壁时，用手捶敲击墙壁，来判断一下墙壁是否空鼓；
5、在验电时，要检查下插座是否完好和通电；
6、还要测一下房顶和地面有没有倾斜；
7、在测墙壁地面时，要检查一下平整度，同时还要观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点；
8、在看防盗门时，看一下是否有划痕，门边是否变形；
9、在检查窗户时，纱窗和窗扇都可以推推看看，是否能灵活使用，要相互无碰撞；
10、还要做闭存水和水表空转实验；
11、看暖气片是否安装牢固，千万不能有松动的现象。所以，你在验收新房时，可以参考以上方面。若自己不太懂，在验房时，可以带上一个经验丰富的验房师。

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皮肤就ok

漫长的等待之后，我们终于等到了房屋验收的这*，别管顾着兴奋，这个时候*重要的就是好好做好新房验收的工作。那么，新房验收注意事项是什么？


1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。

2、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

3、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。

4、乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。


5、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

6、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。

7、门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

8、卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网；如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面；离通风孔*近的插座须是防水插座。


9、厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。

10、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

11、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。


12、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

13、暖气片：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。

14、验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。
以上就是新房验收注意事项的相关内容介绍，希望对您有所帮助。

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