应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证的声明。房主再持声明及相关证明材料到指定的报纸媒体刊登遗失声明。该声明见报一个月后,若无人提出异议,房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料,到房管部门填写《补办房产证申请表》,由房管部门补发新的房产证。
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房产部门为了确权,在办理房产证时,需要*人出示身份证、户口本、结婚证(或单身证明)等,假如是婚前办理房产证,有单身证明,只需要一个人签字就可以办理了。假如是婚后(包括离婚后),产权部门无法确定该产权是否是单独所有,也就是该房产产权是否有争议(离婚协议未注明房产归属),,现在办产权证需要你的原配偶写一个放弃产权声明,这种做法是正确的。产权部门是按现行婚姻法办事,没错。
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由于在房地产交易市场中时常出现假房产证,导致买房人权益受损害,由此看来国务院采取了统一印制房产证的管理措施,规定房产证由指定厂家印制,房产证像货币一样有水印图案,有防伪底纹等等。这些措施可能会减少假房产证的危害,但审判实践中应特别关注与这些措施有关的一些问题。
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父母离婚应该有一个书面的离婚协议书,上面要写明离婚后的子女抚养和财产分配问题,及夫妻离婚前的有关经济问题及其他需夫妻共同处理问题的处理意见才能领到离婚证的.(协议书能公证).子女可凭你父母的离婚协议书(父母如能到堂更好)及你父母的房产证及儿女各自的户口本去当地房产部门去办理房屋过户手续.
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丢失房产证后,应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证的声明。房主再持声明及相关证明材料到指定的报纸媒体刊登遗失声明。
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