在线问答 > 房产知识 > 产权产证 > 正文

4份价值万元2024年设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

我们属于小产权房吗?有哪位能够说说看?

  • 提问者:上次你说
  • 地点: -
  • 浏览次数:1734
  • 提问时间:2017-07-06 00:49:07

已有回答(6条)
  • 小产权房,就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子,在我们日常生活中,有部分朋友会由于小产权房子便宜而购买二手房.然而,小产权房却并不像我们想的那么完美.那么,小产权房能作为抵押申请贷款吗在我们进行房屋交易过程中,房产证是应该要有的证件,假如没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押.由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款.

    回复  赞(0

  • 小产权房,就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子,在我们日常生活中,有部分朋友会由于小产权房子便宜而购买二手房。然而,小产权房却并不像我们想的那么完美。那么,小产权房能作为抵押申请贷款吗在我们进行房屋交易过程中,房产证是应该要有的证件,假如没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

    回复  赞(0

  • 你的房子是小产权房。由于你只有房产证,没有土地使用证,因此你的房子是小产权房。你先给街道协商解决拆迁的问题,至于农民找事的事情与你没有任何关系,他们应该找街道。

    回复  赞(0

  • 一、是否为大产权房很容易判断:壹江国际是大产权1,我们所说的商品房(大产权房)是要“五证“俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。

    回复  赞(0

  • 可以分三种情况小产权分为三种,种是针对开发商的大产权而言,购房者属于小产权;第二种是针对普通商品房的大产权而言,经济适用房属于小产权;第三种是针对国家发放的产权证的大产权而言,乡镇政府发放的产权证属于小产权。前两种属于合法产权,第三种在我国现行阶段并不具备法律效力,换而言之,属于非法产权,相当于没有产权。通常我们说的小产权房,就是指的第三种,也分为三类:
    1、占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑;
    2、在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房;
    3、在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。

    回复  赞(0

  • 1、我们所说的商品房(大产权房)是要“五证“俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
    2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
    3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
    4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
    5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。期望对你有用。

    回复  赞(0

我的回答

相关问题
  • 热门城市
  • 装修效果图
  • 房产知识
我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更准确
我已阅读并同意齐装网的 《免责声明》 《通讯授权服务》

齐装网APP

微信公众号

×

设计报价在线咨询

设计报价客服

专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案

您好,您已进入设计报价专线,请问有什么可以帮助您?
你好,我想知道报价怎么操作?

请输入您的问题或截图

发送
客服在线
  • 设计报价
  • 装修服务
  • 家居建材
  • 工程质检
  • 商务合作
  • 投诉反馈
计算报价
二维码

齐装网APP

微信公众号

回到顶部
广告区域