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房产证改名字?谁清楚?

  • 提问者:本书分上中下
  • 地点: -
  • 浏览次数:824
  • 提问时间:2017-07-06 07:00:34

已有回答(7条)
  • 房产证更名如何办理:
    房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证.
    如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:
    如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%.其他的都是小费用了.

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  • 房产证更名如何办理:
    房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证.
    如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:
    如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%.其他的都是小费用了.

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  • 房产证上的名字是可以变更的,一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房,赠与,继承.
    一,买卖二手房
    1,买卖双方签订二手房买卖合同;
    2,缴纳相关税费;
    3,买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件,户口本,结婚证,税费缴纳凭据,房屋买卖合同以及房产证,前往房屋登记部门办理过户手续;
    4,如果买卖一方不能亲自前往的话,需要去公证处办理委托手续.
    二,赠与房屋
    1,订立房屋赠与的书面合同;
    2,房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证,赠与合同,按规定缴纳有关契税;
    3,办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);
    4,办理房屋所有权转移登记手续,即房产证改名.房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时,应当提交申请书,身份证件,原房地产产权证,赠与书记公证书.
    三,继承房屋
    在法定继承的情况下,即产权人死亡时没有留下遗嘱,那么法定继承人(父母,配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明,户口本,房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证.继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续,即房产证改名手续.
    在遗嘱继承的情况下,即产权人死亡时留下了遗嘱,那么在产权人死亡后,遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证,然后前往房产部门办理房产证更名手续.

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  • 房产证上的名字是可以变更的,一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房,赠与,继承.
    一,买卖二手房
    1,买卖双方签订二手房买卖合同;
    2,缴纳相关税费;
    3,买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件,户口本,结婚证,税费缴纳凭据,房屋买卖合同以及房产证,前往房屋登记部门办理过户手续;
    4,如果买卖一方不能亲自前往的话,需要去公证处办理委托手续.
    二,赠与房屋
    1,订立房屋赠与的书面合同;
    2,房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证,赠与合同,按规定缴纳有关契税;
    3,办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);
    4,办理房屋所有权转移登记手续,即房产证改名.房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时,应当提交申请书,身份证件,原房地产产权证,赠与书记公证书.
    三,继承房屋
    在法定继承的情况下,即产权人死亡时没有留下遗嘱,那么法定继承人(父母,配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明,户口本,房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证.继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续,即房产证改名手续.
    在遗嘱继承的情况下,即产权人死亡时留下了遗嘱,那么在产权人死亡后,遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证,然后前往房产部门办理房产证更名手续.

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  • 题主好,房产证改名字费用:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。赠与公证费:按受益额的2%收取,收取200元。以上价格整合自网络,请自行核实,实际价格以购买时为准。

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  • 我是做房产中介的,我这么告诉你吧,买方已经在银行贷款的话,银行的贷款承诺函下来了,你们就可以去国土局过户,就是把以前房产证上的名字改成现在买房子这个人的名字,去国土地局过户完一个星期的样子买家就可以去国土局取房产证了,房产证取出来银行给你复印一份,然后银行把房产证原件拿走,由于你买房子贷款银行要拿你的房产证原件做抵押。你取完房产证三至十个工作日银行才会放款给卖家的。不是你在银行贷款完房产证就改成你的名字了。银行没哪本事。房产证改名字是当地国土局的事。

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  • 买过,*近我也在看二手房,我也想过买龙泉的安置房,但身边很多朋友建议不要买那种回迁安置房,产权证没下来不说,下来了能不能改名还不知道呢,这种房子容易扯皮。听说*近出台了一项规定,原始房主是谁,房产证下来就是谁的名字。

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