卖房委托中介，是否要收走产证和土地证？注意事项是什么？

王锐

如果您是卖方，那就是到银行面签，交税，过户时用的. 原则上可以不放到中介，不过放到那也是因为操作起来方便.在买卖中，中介更多的是起的中间人的左右，更多的是为双方考虑，放到那，买卖双方都会放心而已.

中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间作用的环节.对立的两极通过中介联成一体.

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如果您是卖方，那就是到银行面签，交税，过户时用的. 原则上可以不放到中介，不过放到那也是因为操作起来方便.在买卖中，中介更多的是起的中间人的左右，更多的是为双方考虑，放到那，买卖双方都会放心而已.

中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间作用的环节.对立的两极通过中介联成一体.

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保护是您的

买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，有这些：
1、房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户；
2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税*等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。

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哈喽

这个你可以看下你的房产证，房产证上面有地号（宗地号），看下是不是和土地证上的地号对应的。另外各地的房产证版本不一，有的房产证上还有土地证号，可以核实一下是否一样。

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小城市享受

签署买卖双方协议(三证齐全)-按揭-首付款--过户--交税(立契)--产证拿出-土地证--交房放款

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玲玲宝贝児

在签定二手房合同之前，买房人应该仔细检查房屋的问题，将所要购买的二手房调查清楚后再签订合同。实际包括：
(一)检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全，要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载，关注房屋是否被卖房人出租。
(二)检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致，
(三)看产权证上是否有共有人，假如有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以防止纠纷。
(四)检查房屋本身的质量。确定以上事项之后在签订买卖合同。对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。

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