二手房办理土地使用证需要带上:
1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印,假如有共有产权人,相同的复印一份即可)及复印件。
2、购房合同副本及第1、2页,以及一页复印件。
3、身份证原件及复印件。土地证办理流程:
1、向开发商领取以下东西:
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房*;
4、办理土地证的图。
2、缴纳维修基金。
3、缴纳契税。
4、办理产权证。
5、办理土地证需要带上:《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。
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步向开发商领取东西,包括:房屋权属登记申请表、分层分户图、购房*、办理土地证的图。应该要拿到这四样东西,一个也不能少。第二步缴纳维修基金,首先要准备好资料,身份证复印件、购房*复印件、填写申报单、还有《商品房买卖契约》第1、2、24页的复印件。维修基金南京现在的收费标准是电梯商品房120元每平米,没有电梯的75元每平米。第三步缴纳契税。和第二步的类似,不过第三步不需要填申请单,第三步要多一个《商品房买卖契约》第四页的复印件。然后收费标准假如是个人首购90平米以下的契税*是百分之一,其余普通住宅*是百分之二房是百分之四。南京房产证办理流程第四步是办理产权证,首先要提供资料,由于第四步是这里面*复杂的,资料也是*多的,包括:办理房产证的申请表、身份证复印件、*复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金*、契税*、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同、抵债权人授权委托书、委托书。以上价格整合自网络,请自行核实
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步向开发商领取以下东西:
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房*;
4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料:
1、填写申报单;
2、身份证复印件;
3、购房*复印件;
4、《商品房买卖契约》复印件。现在南京收费标准:带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。第三步缴纳契税。提供资料:
1、《商品房买卖契约》复印件;
2、身份证复印件;
3、*复印件。现在收费标准:个人购买90平方米及以下普通住房,契税*1%,购买90―144平方米按1.5%,144平方米以上3%,购买第二套房按照3%。第四步办理产权证。提供资料:
1、办理房产证的申请表;
2、申请人身份证复印件(查验原件);
3、*复印件;
4、分户图;
5、商品房初始登记证明;
6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
7、维修基金*原件;
8、契税*原件;
9、抵押登记申请表;
10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;
11、抵押权人(贷款银行)授权委托书;
12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。〉〉〉办理土地证时间:拿到房产证后。提供资料:
1、《商品房买卖契约》1、2及一页复印件;
2、身份证复印件;
3、产权证复印件;
4、申请表(现领现填)。期望可以帮助到你。
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公积金贷款偿还完毕即可办理抵押注销,领取房产证。办理抵押注销需要的资料手续:抵押注销登记申请表;抵押人为个人的,提供本人身份证复印件(校对原件),抵押人为单位的,提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的,提交本人身份证复印件(校对原件),抵押权人为单位的,企业提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件);存量房抵押的,提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;存量房抵押的,提交他项权证原件;预购商品房按揭的,提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;登记机构认为有必要收取的其他资料。期望我的回答对你有用!
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