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装修完后验收要注意什么

装修完后验收要注意什么

  • 提问者:熘达熘达
  • 地点:湖南省 - 长沙市
  • 浏览次数:486
  • 提问时间:2015-09-18 05:50:00

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已有回答(5条)
  • 绿才居装饰

    回答数:1516被采纳数:112015-10-16

    这个要根据您家里装修污染程度的,例如家具多不多?装修复不复杂?通风条件好不好?用材环不环保等各方面来衡量的,建议入住前选择专业权威空气检测机构过来测试下,这样也放心点.通常情况下,一般装修情况,通风4-12个月后宝宝再入住较好.这个也要根据宝宝抵抗能力的,有些家庭甲醛检测不超标,新生儿也会敏感的,如咳嗽,容易感冒等.

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  • 世邦装饰

    回答数:1353被采纳数:342015-10-06

    这个要根据您家里装修污染程度的,例如家具多不多?装修复不复杂?通风条件好不好?用材环不环保等各方面来衡量的,建议入住前选择专业权威空气检测机构过来测试下,这样也放心点.通常情况下,一般装修情况,通风4-12个月后宝宝再入住较好.这个也要根据宝宝抵抗能力的,有些家庭甲醛检测不超标,新生儿也会敏感的,如咳嗽,容易感冒等.

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  • 博舟装饰

    回答数:294被采纳数:72015-09-28



    验房第一步就是要检查厨房,卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,检查各接合部,不应有渗漏现象.听起来很专业,实际上,购房者自己利用一些小窍门也能够检验.

    瓷砖:

    接下来就要检查厨房卫生间及其他部位墙砖和地砖空鼓问题.

    这个也很简单,就是用一个金属小锤,轻轻敲打墙地砖的四角与中间,没有空洞的声音,墙地砖嵌缝平严,整个平面应平整.如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题.

    地板,门窗:

    检查地板,要先仔细观察地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板结合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听有无吱咯吱咯的响声.

    用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开,目测一下四角是否呈直角,门窗套及门面上有无钉眼,气泡或明显色差.



    验房小窍门

    精装修房的验房项目有200-300项,能达到60%合格已经很不错了.在我验过的精装修房中,100%都有问题,只是问题的大小和程度不同.南京市场上精装修房最突出,最严重的问题就是偷工减料.

    精装修房多多少少总有些缺憾,但专业验房师能帮你把遗憾降到最低.他今年曾经验过恒隆花园,城开国际两个楼盘的精装修房,发现很多问题.但是这些问题如果是普通买房者就能看出来的,那都属于非常严重的了,一些隐蔽的问题,还是要靠专业的验房师才能检查出来.

    不要轻信样板房

    业主选房总要先看样板房,开发商也总会用样板房来先声夺人.然而样板房是制造者不惜重金建造的.通常,样板房的装修费用可达到房屋自身价值的20%~50%,除了注重最新材料的使用,还会参照房间的装修风格,户型特点,室内色调等,配套以度身定做的全屋家具,以保证样板房整体的视觉效果,充分体现出家居的韵味和高雅的情调.

    当商品房设置了样板房,并在售楼时说明与实际交付使用一致时,作为购房者,绝不能因此掉以轻心,而应把样板房展示的主要内容,在购房合同中明确约定.比如主要设备,门窗,家具,厨卫用具甚至镜子,水龙头,拉杆等,是进口的还是国产的,什么品牌,都要在合同中注明,验收时才能逐一对照.

    验收的两个关键点

    a. 要求开发商出具合法监工报告

    提醒买房者,在购房合同里最好明确工程适用的施工规范,可参照建设部颁布的"住宅装饰装修施工规范".其次,合同中应明确工程验收标准(关于验收标准,建设部有适用于全国的<住宅室内装饰装修管理办法>).最后,合同中应明确装饰工程的监理公司,要求开发商最后出具合法监理公司的报告.

    b. 主要材料在合同中注明

    有人在城中一家精装修楼盘验房时发现,所使用的瓷砖虽然是合同上所说的亚细亚瓷砖,但没有指定型号,而且开发商使用了次品,导致地面产生了色差.木工板则大量采用了e2级板,而不是国家规定的e0,e1级板,导致房间甲醛超标.

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  • 陕西紫苹果装饰

    回答数:117被采纳数:22015-09-26

    水电,防水要都多注意

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  • 朱韩伟

    回答数:5被采纳数:02015-09-18

    装修不是最后验收,应该装修一步验收一步

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