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买房交了首付,签了合同,今天去房管局退了合同,能退房吗?有没有人清楚?

  • 提问者:款到付货
  • 地点: -
  • 浏览次数:646
  • 提问时间:2017-07-06 17:49:05

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已有回答(7条)
  • 蚌埠美丽间装饰

    回答数:1747被采纳数:32017-07-27

    1.交了定金,签了认购书,这只表明你暂时把房子定下来了.在房管局网站是查到房子的状态仍是"可售",你交了首期款以及签了预售合同和按揭合同之后,一旦银行贷款承诺函下来后,开发商会在网上打印合同,这时网站上就会显示"已签预售合同";开发商拿着买家资料去国土局备案后,就会显示"已备案".
    2.将要去交首付时,你要确定好银行按揭部分,房地产商才会让你签合同.
    3.合同上的条款其实都是平等的,双方的利益都会顾及考量到,你签字就可以了.

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  • 爱仕达爱妃

    回答数:75被采纳数:02017-07-06

    1.交了定金,签了认购书,这只表明你暂时把房子定下来了。在房管局网站是查到房子的状态仍是“可售”,你交了首期款以及签了预售合同和按揭合同之后,一旦银行贷款承诺函下来后,开发商会在网上打印合同,这时网站上就会显示“已签预售合同”;开发商拿着买家资料去国土局备案后,就会显示“已备案”。
    2.将要去交首付时,你要确定好银行按揭部分,房地产商才会让你签合同。
    3.合同上的条款其实都是平等的,双方的利益都会顾及考量到,你签字就可以了。期望能对你有用。

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  • 咋说地方

    回答数:84被采纳数:02017-07-06

    合同上面也应该有体现的啊!开发商也应该有留底的嘛!还要是没有的话你当初给钱是刷卡还是现金啊?刷卡可以查银行的消费记录嘛!!这些就算是打官司也有凭据的嘛!不知道我说的对你有没有用!

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  • 今年高考

    回答数:74被采纳数:02017-07-06

    假如购买的房子在房管局备案了或者在房管局网签了,凭着合同备案号和身份证号码房管局查询一下即可知道是否备案。

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  • 一顿饭功夫

    回答数:78被采纳数:02017-07-06

    在政策执行前3天内已经交了首付款的购房者,或将面临退房,由于房管局不予网签(无论全款贷款),同时贷款的合同递交不到银行,交易肯定无法进行。在政策执行前两周递交材料的购房者或许要看运气了;按政策来说,应该是非本地户口可以买一套房吗,现在出现的情况是一套都不让买了;答案应该是:网签系统要实施全国联网,加上要严加审核递交材料的非本地户口二套住房。至今也没有一个部门发出正式的通知,不过各地的执行政策都略有不同,购房者得不到确切的政策消息导致不知所措。我觉得也是很不错的。

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  • 钱在何方

    回答数:106被采纳数:12017-07-06

    现在的购房合同都是网签了,你要看一下,房地产公司的证件齐全吗,一定要有预售许可证。然后看合同上的信息跟预售许可证上的信息是否一致,购房合同有专用的合同纸,上面有条形码。不过购房合同也不是应该用专用合同纸,而是建议使用专用合同纸。正规的合同上每页的右下角会有一个合同编号,备案表上有一个房管局备案号。有合同编号和备案号到房管局就能查到房屋的信息了。

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  • 深圳喜糖装饰

    回答数:1被采纳数:02017-07-06

    一般来说不好退.楼主可以先仔细看一下购买合同,开发商有没有违约的地方.如果有违约,那写的违约责任里,有没有写明买家可以选择退房.如果有,那么有得谈,可以拿着合同去要求退房,进行协商.但如果上面两点都没有的话,那就是你单方面违约,而且你首付又交了,所以会非常困难.基本上是没得谈.如果是这种情况,而你又一定要把这房退了.那只得去跟开发商协商.但那时你会很被动的.即使你运气好,说动了开发商退房,都很有可能拿不回全款.另外,你还要弄清楚合同备案没有,如果开发商已经在房管局网上进行了备案,那么退房还得到房管局把备案注销了.再另外,你既然说是交了首付,那当初一定是准备按揭的了.你还要看一下,银行那边有没有走程序,如果走了程序,那走到哪里了?银行把尾款放给开发商没有?如果有,那还要麻烦.得先去银行那把贷款结清.希望可以帮到您

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