买房，公积金与首付及还贷？有哪位清楚？

天使帝国

公积金的使用有两种*。
1.一个是使用公积金贷款，这个只能是设立公积金账户当地的地区买房的时候可以使用。
2.是采取商业贷款后，拿着购房合同，首付款*（二手房的时候是契税*），再拿身份证等其他材料，让公司经办人给提取公积金。提取的钱到公积金联名卡里（你指定的账户），里面的钱就可以用来还贷款了，当然也可以用作其他用途。

回复  赞（0）

第三帝国

完全可以，可以用一个人的名字买房，提取夫妻双方的公积金来还贷，也可以用2个人的名字买房，更是可以用两人的公积金来还贷。

回复  赞（0）

一念之间

上海的公积金贷款买房申请条件有这些:
1.具有完全民事行为能力的自然人；
2.具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；
3.在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；
4.至少首付房款的30%；
5.具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
6.没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务期望能对你有用

回复  赞（0）

风雨漫步者

公积金可以付首付，不过应该是新房（开发商的房子），还有你公积金里面有多少额度，额度不够的话还是要自己补钱的。商业贷款也可以用公积金偿还，同样--月供不够的也要现金补的。国家没什么规定说首付一定要几成，新房由开发商定，还有就是各地方银行不一样的政策。假如房屋面积小于50平米，要看各地区情况了，有可能首付增高到3成或4成，关注：75平米以上才可以转户口。另外的就是现在的银行贷款年利率是7折--4.158%。公积金贷款相对手续较麻烦，你是在哪个地区的，苏州的话大多是商贷--公积金偿还，这样省事省心。利率是接近的，没多多少利息的。首付通常情况是两成。不过要看是否一套房，二套房的话要看情况了。贷款利率也是一样要看情况。

回复  赞（0）

纯薄荷

各地的情况不一样，应该到当地公积金管理中心咨询。自己的住房公积金用于首付了，还要将每月的公积金用于还银行的贷款，这个可能不行。应该是一次性尽量多的贷出公积金用于买房（不一定首付是三成），再用其他方法还公积金的贷款（包括申请提取公积金用于还贷）。

回复  赞（0）