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按揭贷款房子已经拿到房产证,可以抵押贷款吗?谁知道该怎么处理啊

  • 提问者:将复何及
  • 地点: -
  • 浏览次数:1394
  • 提问时间:2017-07-07 06:59:10

已有回答(4条)
  • 这个可以做无抵押信用贷款,按揭中的房子房产证在银行抵押这,简单的说假如不还房贷,银行可以收回你的房子。就是还不是完全产权。假如您按揭的房子拿到房产证和土地证,可以在银行申请房屋二次抵押贷款,评估价值的6-8成减去您在银行的贷款,就是您能贷下来的金额。

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  • 房产证当然给你,但上面会盖上已抵押的章,信用贷款的银行只会贷款给按揭的房产,你的房产是可以申请贷款的。

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  • 不可以的,要先还清贷款才可以拿到属于你的房产证,才可以出售的。或者你可以让买家申请到转按揭贷款,这样就可以接着你的贷款下去。不过现在已经很难办理转按揭贷款了,审核难度很大。

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  • 贷款房子的房产证在银行那里。购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。由此看来购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《他项权利证》放在银行,就可以拿到房产证了,不过房产证上会备注贷款尚未还清的情况。当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》。

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