期房怎么验收

王锐

要以住宅质量保证书和住宅使用说明书(开发商处索取)的要求，对照进行验收.不符合要求的要向开发商提出，修复并满意后才能在验收表上签字.

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zxs374823

要以住宅质量保证书和住宅使用说明书(开发商处索取)的要求，对照进行验收.不符合要求的要向开发商提出，修复并满意后才能在验收表上签字.

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花季仙女

你好，要以住宅质量保证书和住宅使用说明书(开发商处索取)的要求，对照进行验收。不符合要求的要向开发商提出，修复并满意后才能在验收表上签字。希望对你有帮助~

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柠檬土豆泥

要以住宅质量保证书和住宅使用说明书(开发商处索取)的要求，对照进行验收。不符合要求的要向开发商提出，修复并满意后才能在验收表上签字。

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良心呢

需要以住宅质量保证书和住宅使用说明书的要求，对照进行验收。希望对你有帮助

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意识调查

一、检验接收到的《入住通知书》；
二、按照合同检查物业方面的事宜；
三、办理签收手续；
四、入住。

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彼此相爱

您好，这个一般不是太好验，等到他交房子才能验

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立体投影

安徽富邦装饰帮您解答：期房的面积是从图纸上算出来的,只有房子盖成了面积才会实际测出来,两者间出现误差是在所难免的。

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农夫过河

你的商品房合同上有没有规定，如果延期的话，赔付责任的问题，如果有就等待交工办理入住时索赔，因为国家规定商品房可以延期2个月，开发上负责赔付。如果延期2个月以上，业主有权退房，但是现在是卖方市场，退房对于我们没有好处，你就耐心等待，然后不能领取钥匙，必须赔付。我买的房子已经延期6个月了，就是我们公司盖的，更是头疼。但是有的开发商合同上没有赔付，因为期房是不允许销售的，他没有拿到经房管局备案的合同。故慎重。

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南方公司

验房程序：查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。
分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主)；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。
三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)

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