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购房交税比例是多少?

购房交税比例是多少?这些比例是从何得出来的?

  • 提问者:拼搏吧少年
  • 地点:江苏省 - 宜兴
  • 浏览次数:981
  • 提问时间:2015-05-21 17:09:00

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已有回答(5条)
  • 创联国际装饰

    回答数:2961被采纳数:382017-07-22

    买房:商业房和车库 4%,居住房3%,首套房优惠一半1.5%,90平米以下的首套房按1%征收.
    购房需要交:契税
    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;
    买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳.
    营业税
    营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免.
    个人收入所得税
    个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免.
    印花税
    印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免.
    港澳居民:根据"粤15条"第十二条,"港澳台居民在广东省境内购买住房,执行内地居民同等政策".

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  • 阳光力天装饰

    回答数:1028被采纳数:22015-10-11

    房本满五年:1,90平米以下,首套购房,契税1%,,免征营业税和个税;二套购房,契税3%,营业税差额5.5%,个税1%(出卖方非唯一家庭住房,如提供原始契税**,买受人可免缴1%个税)2,90平米(含90平)-140平米以下,首套1.5契税,免征营业税和个税;二套契税3%,免征营业税和个税(备注如上个税);3,140平(含140平米)以上,契税3%,营业税差额5.5%,个税1%;二套契税3%,营业税全额征收3%,个税1%;房本不满五年:1,90平米以下,首套契税1%,免征营业税和个税;二套契税3%,免征营业税和个税;2,90平米(含90平)-140平米以下,契税1.5%,差额5.5%营业税,1%个税;二套,契税3%,全额5.5营业税,1%个税;3,140平米(含140平)以上,首套契税3%,营业税全额5.5%,个税1%;二套税费一样...全款就这样,贷款就是利率问题了...

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  • 它是一只猫

    回答数:472被采纳数:712015-07-29

    房本满五年:1、90平米以下,首套购房,契税1%,,免征营业税和个税;二套购房,契税3%,营业税差额5.5%,个税1%(出卖方非唯一家庭住房,如提供原始契税**,买受人可免缴1%个税)2、90平米(含90平)-140平米以下,首套1.5契税,免征营业税和个税;二套契税3%,免征营业税和个税(备注如上个税);3、140平(含140平米)以上,契税3%,营业税差额5.5%,个税1%;二套契税3%,营业税全额征收3%,个税1%;房本不满五年:1、90平米以下,首套契税1%,免征营业税和个税;二套契税3%,免征营业税和个税;2、90平米(含90平)-140平米以下,契税1.5%,差额5.5%营业税,1%个税;二套,契税3%,全额5.5营业税,1%个税;3、140平米(含140平)以上,首套契税3%,营业税全额5.5%,个税1%;二套税费一样...全款就这样,贷款就是利率问题了...

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  • 我不是你们啊

    回答数:83被采纳数:32015-07-27

    如果是满五年的商品房,您又是首套购房,业主也就一套房子,那您只需交个契税就可以了,90平以下交1%。90-140平之间交1.5%,140平以上交3%,如果业主名下不止这一套房,您还需交1%的个税,您要是二套购房,契税就要交3%,如果房本不满五年,您还需交5.6%的营业税。

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  • 回忆另存为

    回答数:277被采纳数:312015-07-21

    买商品房,办理房产证时要交:
    (一)买商品房需要交的税:
    1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
    2、印花税,购房总价的0.05%
    (二)基金:
    1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
    2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
    (三)规费
    1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
    2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
    3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
    (四)如果按揭,还要发生以下费用
    1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
    2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
    3、公证费,贷款额乘以0.03%
    4、抵押登记费,100元

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