精装房收房注意事项有哪些

周女士

精装房交房注意事项一

1,检查插座：没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插.充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座. 2,检查窗户：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己.不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要.检查窗纱，好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕.检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏. 3,检查卫生间是否渗漏：检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏.这个检测与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏.检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象.合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间处.但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度.
精装房交房注意事项二

1,轻敲各面听空裂：墙面的抹灰,地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知.若听到"空空"的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好. 2,检查顶层住户是否渗雨：如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹.因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的"考验"，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验. 3,检查阳台裂缝：一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大.房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位.
精装房交房注意事项三

1,检查墙面是否滴水：冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题. 2,检查大开龙头是否漏堵：上下水管道有无渗,漏,堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点,急一点，一来看看水压，二来试试排水速度. 3,检查暖气支管坡度：暖气供,回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%.
精装房交房注意事项四

1,检查供暖管道是否套管：供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米.其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板. 2,拉闸断电：电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路. 3,检查保险插座护幼童：为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置. 4,卫生间插座：卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施.卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座.

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那场袭击

毛坯房收房十条注意事项1：核对购房合同的附件及配套设施2：净面积测量、开间进深及净高尺寸测量3：楼地面空鼓、裂缝、起沙检验4：墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验5：顶棚检验6：门、窗安装质量及配件检验7：进行渗漏试验8：电路绝缘、接地检测9：给、排水安装质量检验10：其它细部结构的检测。收房风险不止存在于精装房验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了

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佳音绕耳

毛坯房收房十条注意事项1：核对购房合同的附件及配套设施2：净面积测量、开间进深及净高尺寸测量3：楼地面空鼓、裂缝、起沙检验4：墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验5：顶棚检验6：门、窗安装质量及配件检验7：进行渗漏试验8：电路绝缘、接地检测9：给、排水安装质量检验10：其它细部结构的检测。

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飞翔的热度

一、验收标准
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求

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不会说点废话

您好，毛坯房收房十条注意事项1：核对购房合同的附件及配套设施2：净面积测量、开间进深及净高尺寸测量3：楼地面空鼓、裂缝、起沙检验4：墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验5：顶棚检验6：门、窗安装质量及配件检验7：进行渗漏试验8：电路绝缘、接地检测9：给、排水安装质量检验10：其它细部结构的检测。收房风险不止存在于精装房验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了

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能生大地风

1：核对购房合同的附件及配套设施2：净面积测量、开间进深及净高尺寸测量3：楼地面空鼓、裂缝、起沙检验4：墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验5：顶棚检验6：门、窗安装质量及配件检验7：进行渗漏试验8：电路绝缘、接地检测9：给、排水安装质量检验10：其它细部结构的检测

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累死哦了

安徽富邦装饰帮您解答：你好!主要需要从墙面、屋顶、地面、门窗、电路、水路、防水这几方面做

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麦道夫傻大个

验房程序：查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。
分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主)；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。
三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)

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