问问现在没有房产证，只有购房合同能过户吗？有没有人知道？

朱献伟

您好：
过户是要到行政机关登记才生效，你才正式拥有房屋的所有权，那时当然要出示原房产证啦，如果单凭购房合同的话，谁能证明合同的效力真伪呢?如果是原户主没有给房产证给你，你们可以约定一个期限去登记过户啊.
希望我的回答能够帮到你

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zxs374823

一般会有一定风险,如果这个楼盘是你们那儿的大楼盘,信誉较好,资格齐全,也是可以交易的.而且你们只需到开发商那里重新办理购房协议,能省不少交易税.
当然有些开发商会不同意的,这就要让卖家去协商了,重签协议时要看仔细,而且记得要作废以前的购房,重新填一张你签名的新.

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手动设置

只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。不过你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和*银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

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渐渐地发散

有的房子，比如房改房，就是没有土地证，一样能过户。现在有很多新开发的的房子，也是只有一本房产证，和土地证两证合一了

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埃及时光

答：公证合同并不表示卖方有房屋所有权，没有房产证便不能过户，会有安全问题

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