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什么是土地置换

弱弱地问一句,什么是土地置换

  • 提问者:你是傻蛋吗
  • 地点:山东省 - 青岛市
  • 浏览次数:807
  • 提问时间:2015-08-10 05:06:00

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已有回答(4条)
  • 阳光力天装饰

    回答数:1028被采纳数:22015-10-11

    土地置换,是指在城市发展过程中,利用级差地价置换土地改造老城区,加快城市发展的一种方法.因为土地位置的不同,所以其使用价格也不同,即地租不同,从而产生级差地租.一般情况下,离市中心,繁华的商业区,商务区等越近,土地使用价格越高;反之则越低.这样,政府就可以利用土地的差价进行土地置换改造老城区,发展新城区.中心城市土地价差较大,在土地置换中更有优势.
    土地置换是以符合土地利用总体规划为要求,以耕地"占一补一"为前提条件,以调整优化土地利用结构布局为目标,以土地的适宜性为依据,通过异地调整,使不符合土地利用总体规划布局或低效利用的土地符合土地利用整体布局,最大限度提高土地利用率.通常情况下,用来置换的建设用地均为国有土地,运作时不涉及土地性质问题,仅限于权属的重新调整和界定.

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  • 一首歌的时间

    回答数:156被采纳数:192015-08-31

    土地置换,是指在城市发展过程中,利用级差地价置换土地改造老城区,加快城市发展的一种方法。因为土地位置的不同,所以其使用价格也不同,即地租不同,从而产生级差地租。一般情况下,离市中心、繁华的商业区、商务区等越近,土地使用价格越高;反之则越低。这样,政府就可以利用土地的差价进行土地置换改造老城区,发展新城区。中心城市土地价差较大,在土地置换中更有优势。
    土地置换是以符合土地利用总体规划为要求,以耕地“占一补一”为前提条件,以调整优化土地利用结构布局为目标,以土地的适宜性为依据,通过异地调整,使不符合土地利用总体规划布局或低效利用的土地符合土地利用整体布局,最大限度提高土地利用率。通常情况下,用来置换的建设用地均为国有土地,运作时不涉及土地性质问题,仅限于权属的重新调整和界定。

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  • 我弃疗

    回答数:205被采纳数:242015-08-29

    一些发展比滞后与贫穷的较地区与城市,他们本土企业的自有资金较少,实力较弱,没有能力进行大规模城市建设。所以,这些地方有迫切的引资需求。有些地方政府在土地方面给企业提供便利,甚至可能以行政划拨土地方式无偿给予,通过租赁当地置换出来的农村集体土地来建设工业园区

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  • 冷眼旁观

    回答数:166被采纳数:242015-08-29

    法律上没有土地置换的概念,因为土地不能自由买卖,所以不存在自行与他人置换的问题。所谓的土地置换都是特殊情况,大部分情况下是政府要实施某种重点工程的时候,才会同意在政府主导下实施的一种以地换地的行为。

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