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房改房交易手续费要交多少?

房改房交易手续费要交多少?具体的流程有哪些?

  • 提问者:没有樱桃的丸子
  • 地点:江苏省 - 扬州市
  • 浏览次数:383
  • 提问时间:2015-06-16 14:13:00

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最佳答案

半陌生半熟悉

回答数:254被采纳数:442015-07-01

房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。
2、房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
3、在房改售房中对购房的面积有所控制,规定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些人人大量低价购买公有住房,造成国有资产的流失。
4、购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。房改房交易手续费
1、契税:1% 买方首套购房 3% 买方二套购房 买方交
2、土地出让金:房产面积乘15.6元 卖方交
3、印花税:双方各0.05%
房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。基本房改房都没有营业税及个人所得税

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已有回答(3条)
  • 安小妞的大世界

    回答数:4被采纳数:12015-07-22

    房改房交易手续费
    1、契税:1% 买方首套购房 3% 买方二套购房 买方交
    2、土地出让金:房产面积乘15.6元 卖方交
    3、印花税:双方各0.05%
    房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。基本房改房都没有营业税及个人所得税

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  • 青春没有彩排

    回答数:343被采纳数:602015-07-02

    首先应明确房子所在地,不同地方政策于税收各不相同.一般过户需要交以下费用:1契税3-4%,普通住宅减半征收,各省契税税率各不相同;2交易手续费按平米收取,二手房6元,3房产证的工本费80元,4印花税,大概几十元.有的省把以上几项和成一个综合税率在1.5-2%之间.以上所说均是一般情况,另有几项需特别注意:1如果房产在购买不足2年又出售的需交5%左右的营业税,虽是卖方交纳,但卖方一般都转嫁给买方,2房改房在上市和收益方面受到限制,有些地方规定房改房在同等条件下,原售房单位有优先购买权.在收益上有分成的规定,你最好咨询一下当地的房地产交易部门.

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