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房屋漏水该找谁来索赔

请问一下,房屋漏水该找谁来索赔啊

  • 提问者:老衲正吃肉
  • 地点:江苏省 - 苏州市
  • 浏览次数:1057
  • 提问时间:2015-08-11 07:03:00

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已有回答(4条)
  • 绿才居装饰

    回答数:1516被采纳数:112015-10-17

    居民购买房屋,与开发商有合同约定,开发商应为居民提供质量过关的房屋.同时聘请的物业公司应按照服务合同提供服务,保证小区公共部分的使用功能,如果发生顶层漏水,居民应依照<合同法>等法规,向开发商和物业公司索赔.建议双方通过协商方式解决,如协商不成,居民可以向法院起诉.

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  • 梦的方向

    回答数:174被采纳数:302015-09-04

    居民购买房屋,与开发商有合同约定,开发商应为居民提供质量过关的房屋。同时聘请的物业公司应按照服务合同提供服务,保证小区公共部分的使用功能,如果发生顶层漏水,居民应依照《合同法》等法规,向开发商和物业公司索赔。建议双方通过协商方式解决,如协商不成,居民可以向法院起诉。

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  • 萌了个啵

    回答数:203被采纳数:382015-09-02

    你可以提出退房的请求,开发商有义务为你退房。因为开发商应该为你提供合格的住房,他没有履行自己的义务,你提出退房完全没有问题。
    为此建议,找个明白人鉴定一下,漏水的问题是否可以解决,如果不是原则问题并且可以解决,还是解决的好些。
    开发商有义务为你解决漏水,如果他不履行维修责任,你可以投诉,受理的部门可以是当地建委(是房地产开发行业的政府主管部门),建委管理着开发商的资质,完全有力

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  • 国民萌叔

    回答数:183被采纳数:292015-08-28

    国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定:“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年”。这是对建筑商建造房屋的质量要求,也是渗漏受害人依据《房屋买卖合同》和建筑商提供的《商品房屋质量保证书》中质量保证承诺,要求建筑商维修或赔偿的理由,更是法院判决的法律依据。退房的可能性不大,可以向开发商索赔,让开发商进行维修直到房屋无质量问题为止。

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