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4份价值万元2018年设计与报价方案

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验收房子注意事项有哪些

  • 提问者:不是现在是我
  • 地点: -
  • 浏览次数:541
  • 提问时间:2017-07-08 12:45:50

我来帮他解答

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已有回答(14条)
  • 观唐装饰

    回答数:12被采纳数:02017-07-10

    一:验房注意事项之毛坯房验收标准

    毛坯房是房子的初步成型,而开放商交到业主手中的毛坯房要达到什么样的程度才算合格呢?也即毛坯房有哪些验收标准呢?

    1,毛坯房的全部外饰面,包括阳台,雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程.

    2,毛坯房的公用部位,公共设施,各种管道(给,排,雨水,暖,热),电气设备(配电箱,柜,盘,插座,开关,灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成测试项目.

    3,毛坯房的各种管道应经过通水,试压,通球试验和暖气热工调试等验收工作.

    4,毛坯房的屋面工程项目已经完成蓄水,淋水试验.

    5,毛坯房中有防水要求的房间地面应严格按照防水层,保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏.
    二:验房注意事项之毛坯房验收顺序

    1.先看外部:检查外立面,外墙瓷砖和涂料,单元门,楼道.

    2.再查内部:逐个查验入户门,门,窗,天棚,墙面,地面,墙砖,地砖,上下水,防水存水,强弱电,暖气,煤气,通风,排烟,排气.

    3.后侧相邻:进行闭存水试验,水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合.

    三:验房注意事项之毛坯房验收项目

    1.净面积测量,开间进深及净高尺寸测量

    2.楼地面空鼓,裂缝,起沙检验

    3.墙空鼓,裂缝,龟裂,爆灰,平整度,阴阳角检查

    4.门,窗安装质量及配件检验

    门窗工程关乎业主的居住安全,业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型材是否与合同上的一致之外,主要是检查门窗闭合的灵活性,密封性,零配件是否短缺损坏等.

    5.电路绝缘,接地试验

    除了要检查电闸,开关和线路没有问题,还要做好电路绝缘和接地实验,确保家居用电的安全.

    6.给,排水安装质量检验

    毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性,给水管的接头严密性,是否有渗漏水现象;此外水表,地漏,排水管是否通畅也是需要特别注意的地方.

    7.核对购房合同的附件及配套设施

    上文呢就是小编对毛坯房验房注意事项中的关键要点的解释,原来毛坯房在验收的时候需要注意的还是很多的,不要嫌烦嫌多,你验收的越多,房屋的质量才会好.不然马马虎虎的验收,到头来房屋质量出现问题你找谁呢?

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  • 创联国际装饰

    回答数:3248被采纳数:382017-07-08

    房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明.按照有关规定,房屋交付使用前,必须要经区级房屋质检站验收合格,才能允许住户居住.在查验此合格证件后,住户自己也要对房屋进行质量检查,发现问题要及时解决.
    凡竣工的工程,一般须做到"五通一平"即煤气,上水,电热,污水,路通,一平即楼前6米,楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全.要做到煤气表,电表(单元表),水表三表到户.室内清扫干净,水池,水盆,粪桶,垃圾道,门窗,玻璃,管道清理干净,无污物,达到窗明地净,地漏,雨水等处无堵塞杂物.
    高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证.需要注意的是,北京地区的水质严重超标,有些小区生活用水全部是靠自己打井取水,为了保险起见,这样的小区在验收房屋时,自己采些水样带回去,送给有关部门检验,如果水质确实不符合生活用水标准,就应想办法及早解决.
    高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证.
    高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格.
    房屋应按图纸,文件要求达到设备齐全,功能可靠,手续完备.
    房屋验收还需仔细检查商品房质量:
    (一)检查房屋有无裂缝
    首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝.一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用.若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题.
    看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题.
    看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理.
    (二)检查房屋有无倾斜
    虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题.有时,可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度.
    (三)检查房屋有无渗漏
    购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色,起泡,脱皮,掉灰,这些都是渗漏的迹象.还应察看厨房,卫生间,阳台的顶部和管道接口是否渗漏.
    (四)检查墙面,地面
    对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏;地面应光洁,不能起砂.
    检查墙面有无石灰"爆电".若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均,用铁器敲打"爆点"时,就会发现大面积的疏松,脱落等质量问题.
    检查厨房,卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实.
    (五)检查卫生间,厨房地面是否做过找坡处理
    主要是为了自然排水(决不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内),看水是否能通畅无阻地排向出水口.
    (六)检查门窗
    门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅.门框,窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙.

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  • 冰点沸点

    回答数:99被采纳数:42017-07-08

    按照有关规定,房屋交付使用前,必须要经区级房屋质检站验收合格,才能允许住户居住。在查验此合格证件后,住户自己也要对房屋进行质量检查,发现问题要及时解决。

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  • 看花开富贵

    回答数:96被采纳数:22017-07-08

    房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定,房屋交付使用前,必须要经区级房屋质检站验收合格,才能允许住户居住。在查验此合格证件后,住户自己也要对房屋进行质量检查,发现问题要及时解决。
    凡竣工的工程,一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通,一平即楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。要做到煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净,水池、水盆、粪桶、**道、门窗、玻璃、管道清理干净,无污物,达到窗明地净,地漏、雨水等处无堵塞杂物。
    高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是,北京地区的水质严重超标,有些小区生活用水全部是靠自己打井取水,为了保险起见,这样的小区在验收房屋时,自己采些水样带回去,送给有关部门检验,如果水质确实不符合生活用水标准,就应想办法及早解决。
    高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证。
    高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。
    房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,功能可靠,手续完备。
    房屋验收还需仔细检查商品房质量:
    (一)检查房屋有无裂缝
    首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。
    看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。
    看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。
    (二)检查房屋有无倾斜
    虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
    (三)检查房屋有无渗漏
    购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
    (四)检查墙面、地面
    对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏;地面应光洁,不能起砂。
    检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
    检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。
    (五)检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理
    主要是为了自然排水(决不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内),看水是否能通畅无阻地排向出水口。
    (六)检查门窗
    门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。

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  • 杀毒工具

    回答数:83被采纳数:02017-07-08

    (一)、收房日期和形式
    (二)、需要准备的验收工具
    (1)、??房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
    (2)、??稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。
    (3)、??卷尺:用来检查房屋净高等。
    (4)、??验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。
    (5)、??网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议用光学相机―用于房屋有问题时留影取证。

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  • 本身的性质

    回答数:82被采纳数:02017-07-08

    1.电
    在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
    2.水
    在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。
    3.通风系统
    通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
    4.门窗
    门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
    5.墙面、地面
    在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

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  • 手机的风景

    回答数:97被采纳数:02017-07-08

    1.电
    在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。2.水
    在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象3.通风系统
    通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方
    4.门窗
    门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
    5.墙面、地面
    在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

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  • 爱你就是

    回答数:109被采纳数:42017-07-08

    水、电可通,地漏可通畅,入户门可有防损,墙面开裂、空鼓、以及窗户有没有损坏等等

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  • 百度搜索引擎

    回答数:78被采纳数:02017-07-08

    您好,验收房子时要注意,检查插座的火线和零线是否有电或者弄错,墙面敲敲是否有空鼓声,卫生间是否漏水,防水工程是否过关,门是否圆滑,不扎手,颜色是否正。

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  • 梦不醒最美

    回答数:448被采纳数:482017-07-08

    毛坯房装修步骤:装修的施工工序:
    (1)进场,拆墙,砌墙。
    (2)卫生间,厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。
    (3)凿线槽,水电改造并验收。
    (4)封埋线槽隐蔽水电改造工程,闭水实验无渗漏开始做防水工程。
    (5)卫生间,厨房贴墙面磁片。
    (6)木工进场,吊天花,石膏角线。
    (7)包门套,窗套。制作木柜框架。
    (8)同步制作各种木门,造型门及平压。
    (9)木制面板刷防尘漆(清油)。
    (10)窗台大理石台面找平铺设。
    (11)木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。
    (12)墙面基层处理,打磨,找平。
    (13)家什,门边接缝处粘贴不干胶(保护边)。
    (14)墙面油ici最少三遍。
    (15)家私油漆进场,补钉眼,油漆。
    (16)处理边角,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。
    (17)灯具,洁具,拉手,门锁安装调试。
    (18)清理卫生,地砖补缝,撤场。
    (19)装修公司内部初步验收。
    (20)三方预约时间正式验收,交付业主。

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  • 南方的岸

    回答数:79被采纳数:22017-07-08

    1、看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题)。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。
    内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点。(这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。)墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方。
    2、看地面。仔细检查地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同的物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。
    3、验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简单的。将透明水管注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。看水管在该处的高度,然后再做一个标志。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。
    一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了!
    4、查渗水。(是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。)特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如有水渍,说明有渗漏,务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。(特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕)。
    5、试门窗。由于是新房子,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。
    查防盗门(要求开发商提供防盗门的质量检测报告!该门与质检部门查处的不合格门-是否同一公司名下的产品)是否太紧或太松(门缝隙是否太大),门插是否太短,门四边、角是否平整,门开关有无特别噪音,门是否有破损,猫眼是否正常,视觉清晰,门铃是否正常,按钮是否牢固,防盗门开关是否有障碍,如碰到墙、消防箱等。内门(如有的话)是否规则。对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。
    窗户开关是否灵活,是否磕磕碰碰。是否能关严,隔风、隔音的效果如何。窗是否变形,与墙体是否吻合,窗边与混凝土是否无缝隙,锁扣是否正常,能否锁紧,是否灵活,玻璃是否完好,是否平整、干净、明亮,窗台下是否有水渍(如有可能是窗户漏水),查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。
    记住要检查每个房间的门窗噢!
    6、测量一下楼层的层高。用5米卷尺即可,看净高是否符合要求(购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度,再减去3公分允许误差,余数就是房屋的净高。房屋、处是否相差(是否倾斜),房间是否是长方形,是否两边的长度不一致。
    7、上下水。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(新房子应该配给一个简易龙头给业主)。(建议有条件的邻居做水管的试压:水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管

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  • 不行咋说的

    回答数:78被采纳数:02017-07-08

    验房程序:查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
    查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
    住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。
    分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
    二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
    三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
    四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)

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  • 江湖一孤猪

    回答数:72被采纳数:02017-07-08

    漫长的等待之后,我们终于等到了房屋验收的这一天,别管顾着兴奋,这个时候最重要的就是好好做好新房验收的工作。那么,新房验收注意事项是什么?


    1、房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。

    2、墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

    3、空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。

    4、乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。


    5、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。

    6、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。

    7、门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

    8、卫生间:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔最近的插座须是防水插座。


    9、厨房和卫生间:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。

    10、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

    11、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。


    12、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

    13、暖气片:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。

    14、验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。
    以上就是新房验收注意事项的相关内容介绍,希望对您有所帮助。

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  • 飞腾装饰

    回答数:22被采纳数:02017-07-08

    1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

    2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

    3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度

    4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高

    5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

    6)1只计算器---用于计算数据

    7)1只水笔--用于签字

    8)1把扫帚--用于打扫室内卫生

    9)1只小凳子和一些报纸,塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道.

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