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店面转租合同范本

冒昧地问一句,店面转租合同范本谁有啊

  • 提问者:弹指间心无间
  • 地点:四川省 - 成都市
  • 浏览次数:948
  • 提问时间:2015-08-14 07:07:00

我来帮他解答

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已有回答(3条)
  • 一纸乱言

    回答数:146被采纳数:152015-08-30

    出 租 方 (以下简称甲方)

      承 租 方(以下简称乙方)

      根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

      第一条 租赁内容

      甲方将位于 门面租赁给乙方。

      甲方对所出租的房屋具有合法产权。

      甲租赁给乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。

      第二条 租赁期限

      租赁期 年,自 年_____月 日起至 年 月 日止。

      第三条 租金、保证金

      店面第一年每月租金为人民币 元,年租金总额为人民币:
    元,承租时一次性收清一年(12个月)租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。

      保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币: 元,作为履约保证金。

      第四条 双方的权利和义务

      (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

      (二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

      (三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

      (四)乙方在合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

      (五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用。

      第五条 续租

      乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

      第六条 其它

      乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见,不得转让、转租或对房间内设施进行改造,乙方在有效合同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金。

      乙方在有效合同期内如有违反法律的行为,甲方可立即终止合同。

      乙方营业时如需临时占用周围公共面积,需和相邻业主保持一致意见。

      第七条 违约

      任何一方单方面取消、中断合同,应至少提前一个月通知对方。

      若产生任何违约问题,赔偿金额为本合同所定年租金的20%.

      第八条 合同生效、纠纷解决

      本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

      在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决。

      本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

      本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份,共壹页,捌条。

      甲 方: 乙 方:

      身份证号: 身份证号:

      电 话: 电 话:

      签字日期: 年 月 日 签字日期: 年 月 日

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  • 隔壁王学长

    回答数:137被采纳数:112015-08-29

    转让方(甲方): 身份证号码:
    顶让方(乙方): 身份证号码:
    房 东(丙方): 身份证号码:

    甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
    一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为: )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
    二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,年租金为 元人民币(大写: ),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
    四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
    五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元,(大写: ),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
    六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
    七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
    八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
    九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。

    甲方签字:
    日期:

    乙方签字:
    日期:

    丙方签字:
    日期:

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  • 纯真的闷骚

    回答数:160被采纳数:192015-08-28

    商铺转租合同样本
      一、本合同签订前,双方当事人应相互交验有关证件,如:原房屋租赁合同证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。
      二、本合同条款均为提示性条款,供转租双方当事人约定采用。双方当事人使用本合同前应仔细阅读,认真了解各条款内容。本合同中的未尽事宜,可由双方当事人协商一致后,订立补充条款予以明确。
      三、本合同为示范文本,供当事人参照使用。
      四、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的,则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章
      转租方(甲方): 受转租方(乙方):
      身份证号码: 身份证号码:
      家庭住址: 家庭住址:
      产权证号码:
      根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
      一、转租房屋的情况
      1-1甲方依法承租的座落于____(区/县) _ _ _ _ 路 _ _ 号____________商铺(甲方已征得房产所有人书面同意),由甲方将上述承租商铺____(全部/部分)即__号__室(以下简称该商铺)转租给乙方。该商铺的建筑面积____平方米。
      1-2该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。
      二、租赁用途
      2-1甲方已向乙方出示该商铺________(租赁合同证明/租用公房赁证)(编号______)。该商铺的用途为____,乙方承诺按________(租赁合同证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该商铺。
      2-2乙方保证,在转租期间未事先通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该商铺使用用途。
      三、转租期限及交付日期
      3-1甲、乙双方约定,甲方于___年__月__日前向乙方交付该商铺。转租期为__个月。自___年__月__日起至___年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
      3-2转租期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该商铺的,则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。
      四、租金、支付方式和期限
      4-1甲、乙双方约定,该商铺每月每平方米建筑面积租金为人民币___元,月租金总计为人民币____元。(大写:___万___千___百___拾___元___角整)。该商铺租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。
      4-2乙方应于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需当月租金总计的千分之__支付滞纳金。
     
     
      
      甲方签署: 乙方签署:
      联系电话: 联系电话:
      签约时间: 年 月 日

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