霸州房地产过户费用是多少？贵不贵？哪家的报价比较低

王锐

一,霸州二手房过户有费用的，费用如下：
1,登记费
住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套.
2,转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%.
3,契税
购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳.其它全按成交价的3%缴纳.
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米).
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳.
4,营业税
普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征;非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳.
5,个人所得税
个人出售家庭住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳.
6,土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳.
7,印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳.
8,工本费
核发一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元/本缴纳.
二,依据<房屋登记办法>规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理.
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记.
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请.
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料.
前款第(四)项材料，可以是买卖合同,互换合同,赠与合同,受遗赠证明,继承证明,分割协议,合并协议,人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料.
三,依据<城市房地产转让管理规定>第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书,当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书.

回复  赞（0）

zxs374823

一,霸州二手房过户有费用的，费用如下：
1,登记费
住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套.
2,转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%.
3,契税
购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳.其它全按成交价的3%缴纳.
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米).
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳.
4,营业税
普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征;非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳.
5,个人所得税
个人出售家庭住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳.
6,土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳.
7,印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳.
8,工本费
核发一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元/本缴纳.
二,依据<房屋登记办法>规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理.
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记.
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请.
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料.
前款第(四)项材料，可以是买卖合同,互换合同,赠与合同,受遗赠证明,继承证明,分割协议,合并协议,人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料.
三,依据<城市房地产转让管理规定>第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书,当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书.

回复  赞（0）

不顾实际得分

遗产房产证过户费用具体如下：办理遗产房产证过户费用一般主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。
2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进*来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.
13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。以上为遗产房产证过户费用内容。

回复  赞（0）

遗失的繁华

您好，一般房地产的赠与过户费一般是请律师的一些费用和过户的时候需要的一些流程的费用的，这两项是必须的。

回复  赞（0）

梦幻之冰

1.房地产交易手续费是是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。
2.由房屋权利人即买房人缴纳
3.交给房地产交易机构

回复  赞（0）