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建筑密度规范怎样计算?房屋所有权证上的面积指的是什么?有哪位能够说说看?

  • 提问者:灭鼠方法
  • 地点: -
  • 浏览次数:1082
  • 提问时间:2017-08-26 22:18:52

已有回答(7条)
  • 你是说你买房时的面积吧,你房屋权证上的面积是房产测绘的面积,是按照房产测量规范计算的,应该按照全部面积计算.房产测绘规范和建筑面积规范是有不同的.我记不太清楚了,我记得建筑面积规范中不大于2.2米的还算面积,而房产测绘规范大于2.2米才计算.

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  • 严格来说,房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证.但是,在通常意义上讲,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法.作为证书的一种,房屋所有权证具有以下显著特点:
    (1)房产证只能由房地产主管机关发放.
    (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况.基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证.
    (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证.
    (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致.希望我的回答对你有所帮助.

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  • 严格来说,房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。但是,在通常意义上讲,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。作为证书的一种,房屋所有权证具有以下显著特点:
    (1)房产证只能由房地产主管机关发放。
    (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
    (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
    (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。希望我的回答对你有所帮助。

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  • 房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

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  • 你是说你买房时的面积吧,你房屋所有权证上的面积是房产测绘的面积,是按照房产测量规范计算的,应该按照全部面积计算。房产测绘规范和建筑面积规范是有不同的。我记不太清楚了,我记得建筑面积规范中层高不大于2.2米的还算面积,而房产测绘规范层高大于2.2米才计算。

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  • 房产交易证件需要:【房产证】房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权。【共有权证】房屋系共有时,在房屋所有权证之外,还向共有权人发放共有权证。共有权人可以是二个人或多个人。在处置共有房产时,必须征得其他共有人的书面同意后方可。【土地证】目前只有市局的房产具有土地证。在产权发生变化时在房产变更所有人的同时,土地证也必须要做变更。【他项权利证】【如何看上述相关证件】权属:判断房产性质、产权编号及房屋所有权归属地产权所有人物业*建筑面积是否有抵押权:是否有共有权人:出证时间:涉及到产权过户时要交纳的税费房屋登记表中的建成年代:如买方贷款时须了解的信息。

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  • 建议办一个的好,而且能把你家房产证上的房屋面积扩到化,按照目前国家的征收政策来说,房产证上的建筑面积是你家里的合法面积,如果没的房产证,你家的房产征收是得不到补偿的。但地区不同征收的标准也不同,像有些地方的拆迁征收以人口为标准征收,那样的话房产证确实作用好像不是很大。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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