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用家长的名字买房,能用子女的公积金参与按揭吗?来说说

  • 提问者:认识的副所长
  • 地点: -
  • 浏览次数:769
  • 提问时间:2017-08-27 09:47:31

我来帮他解答

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已有回答(10条)
  • 蚌埠爱格装饰

    回答数:5781被采纳数:2542017-09-06

    根椐<公积金管理若干规定>第十五条:职工或者其父母,子女在本市购买,建造,翻建,大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款.
    申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
    具有完全民事行为能力;
    公积金缴存证明(或住房公积金卡);
    申请人及配偶身份证,户口本和婚姻状况证明;
    所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
    职工在购买,建造,翻建,大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
    职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
    具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力

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  • 涛欣装饰

    回答数:128被采纳数:02017-09-04

    是可以的,不敢还是要看您所在的区域是怎么规定的

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  • 欧坊装饰

    回答数:419被采纳数:02017-08-30

    理论上是不可以的.因为公积金贷款买房,就意味着是产权人的姓名是申请公积金贷款的人的户名的,因为后期银行这边放款是要用房产证作抵押的,确定是本人的产权银行这边才会放款的.

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  • 蚌埠美丽间装饰

    回答数:1747被采纳数:32017-08-27

    住房公积金是可以取走.

    准备资料:首先要准备原单位退休证明,个人身份证,户口本.

    详细原因:

    本人携带单位退休证明,个人身份证,户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理;
    工作人员会对你提交的材料进行审核,确认无误,会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口);
    材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取.
    总结:住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上.

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  • 长春阔达装饰

    回答数:7被采纳数:02017-08-27

    住房公积金是可以取走.

    准备资料:首先要准备原单位退休证明,个人身份证,户口本.

    详细原因:

    本人携带单位退休证明,个人身份证,户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理;
    工作人员会对你提交的材料进行审核,确认无误,会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口);
    材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取.
    总结:住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上.

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  • 永远惟十二

    回答数:59被采纳数:02017-08-27

    你假如没有办理过公积金贷款,你就可以用公积金贷款,公积金的特点是你只能用一次,和你名下是不是有物业没有关系(只要那个物业没有用过你的公积金)。比如你父母买的房子上有你的名字,也向银行贷款了,但没用你的公积金,你再自己买房子,就可以用公积金贷款。

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  • 液体壁纸好吗?

    回答数:70被采纳数:02017-08-27

    确定不能房产证上写谁的名字,参与按揭的只能是他(她)自己(有婚姻关系的,配偶的公积金可以参与)。父母子女的都不行。

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  • 黄金分割

    回答数:77被采纳数:02017-08-27

    一、全款买房房产证加妻子、子女、父母名字
    1、准备好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
    2、在房屋交易中心办理,窗口工作人员会审核提交的材料;
    3、需要110元费用才能在房产证上加名字:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。
    二、按揭买房房产证加名字
    1、需要先去银行办理抵押手续变更;
    2、所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,假如贷款是公积金的,需要另外加100元,假如是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;
    3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
    三、双方没有直系血缘关系的房产证加名字对于这样情况,会很复杂,由于那将视为房屋买卖,需要交有这些费用:
    1、交每平方米3元交易费;
    2、购房不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满5年则不需要;
    3、总房款万分之五的印花税;
    4、本合同,每本约5元(各地交易中心不一样);
    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,假如100万的房子记税值就是50万;
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。在房产证上加名字还是比较复杂的,大家买房子的时候,还是尽量考量好房产证上要写谁的名字,从签订购房合同的时候开始,就加上所需的名字。

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  • 朴素大方

    回答数:63被采纳数:02017-08-27

    是算夫妻共同财产的。1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,不过领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。

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  • 魔法公会

    回答数:68被采纳数:02017-08-27

    题主好!公积金的全称是住房公积金,和它的名字一样,只能用于住宅的购买、建造、维修,买门市房不能用公积金贷款。

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