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房产证上添加名字,需要哪些手续呢?有人晓得吗?

  • 提问者:朴素大方
  • 地点: -
  • 浏览次数:786
  • 提问时间:2017-08-27 12:42:32

我来帮他解答

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已有回答(28条)
  • 艺峰装饰

    回答数:6被采纳数:12017-09-05

    1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)正本及复印件
    2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个,然后凭去相关窗口办理.

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  • 汉中小蜜蜂装饰

    回答数:30被采纳数:02017-09-03

    把能够证明你们是夫妻的证据带上(身份证.户口本.结婚证)到房管局添加名字就可以了!费用的!

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  • 六安华迪装饰

    回答数:25被采纳数:02017-09-02

    可以查询当地房产局的网站或者热线一下,地方不一样,所需证件和办事流程可能都不一样

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  • 银川丰正装饰

    回答数:24被采纳数:02017-09-01

    夫妻二人的话带上身份证,户口本.结婚证直接去房产局就可以的了 希望可以帮到您 丰正装饰小王祝您开开心心

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  • 干将壹号装饰

    回答数:10被采纳数:02017-09-01

    带上身份证 户口本 结婚证 直接去房产局就可以了

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  • 中瀚装饰

    回答数:5被采纳数:02017-08-31

    房产证上加名字分为三种情况,分别是买卖,析产,赠与.在买房装修或卖方的情况下,需要提供持房地产转移登记申请书,房地产买卖合同,房地产测绘部门出具的测绘附图,原房地产权证书,身份证明等资料,并到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加房屋产权共有人;
    析产情况下,仅适用于夫妻之间,需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书,完税或免税证明,夫妻析产协议书,测绘附图,原房地产权证书,身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记,增加配偶为房屋共有人.
    赠与情况下房产证上加名字,应先到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书,完税或免税证明,测绘附图,原房地产权证书,赠与公证书,身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加受赠者为房屋共有人.

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  • 荣成巴布装饰

    回答数:4被采纳数:02017-08-30

    直接行政大厅去不动产登记局,新房的话带上不动产证,身份证和双方关系证明(夫妻带上户口簿和结婚证,父母和孩子就带上户口簿,男女朋友的话再加一份比例证明)期房的话需要带上开发商的合同,以前的房子则是带上房产证和土地证

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  • 盈门装饰

    回答数:28被采纳数:02017-08-30

    您好, 带好资料直接去房产局就可以了,看是什么关系如果是夫妻,带上身份证,结婚证,户口本就可以啦,希望可以帮到你,南京盈门装饰祝您生活愉快

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  • 重庆时之运装饰

    回答数:9被采纳数:02017-08-30

    房产证加名字所需的证件材料和注意事项:

    1,所需证件:房产证,户口本,身份证,婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明.除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件.

    2,注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场.

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  • 蚌埠爱格装饰

    回答数:5781被采纳数:2542017-08-30

    首先需要问自己是配偶加名,还是非配偶加名,如果是配偶带上房产证,身份证,结婚证就可以办理申请了而且是,但是超出了配偶以外的关系,即使是亲生父母,需要房产证,身份证,户口本 必要时需要一份产权份额公证(公证处办理)而且需要缴纳共同共有人或份额共有人应得份额比例的税费,请知晓.

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  • 波涛装饰

    回答数:27被采纳数:02017-08-30

    带上户口本

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  • 橙色装饰

    回答数:16被采纳数:02017-08-29

    新乡橙色装饰为你解答:
    在房产证上加名字,在法律上讲,就是"增加房屋的共有权人".要增加"房屋的共有权",按照目前的法律规定有三种:
    1,房产权赠予
    2,房屋买卖
    3,析产登记.
    具体可上网查下,很多这方面的信息

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  • 爱美家装饰

    回答数:7被采纳数:12017-08-29

    房产证加名字流程也是需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同.
    1, 原有名字的改变.
    因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可.
    2, 房产证名字减少.
    原来为多人共有的房产,现在要减少,则通过买卖或者赠与给现有产权人,产权人就相应的减少.
    3, 房产证增加名字.
    爱美家装饰为您解答:
    这种情况就比较多一些.常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人,交易完成新权利人的名字加进房产证.对于夫妻之间,要增加另一方的名字,有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳,无论是增加夫妻或者家庭成员的名字,还是需要通过买卖或者赠与的,才能将对方作为部分产权人加入.
    4, 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动.
    商品房买卖合同备案,银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意.所以,通常买卖合同备案后,产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,否则不能办理名字的变更.

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  • 黄冈澳华装饰

    回答数:49被采纳数:02017-08-29

    房产证上加名字手续及办理费用,主要分为三种情况: 房产证上加名字流程 首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种.其次是,在房产证加名字费用,主要有契税,工本费等. 一,无贷房子房产证上加夫妻名字 夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易,产权变更窗口办理就可以了.费用大概在150元左右,主要是工本费等. 二,无贷房子房产证上加子女的名字 如果房产证原本就有夫妻两个人的...

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  • 中山华宁装饰

    回答数:13被采纳数:02017-08-29

    在房产证上加名字,在法律上讲,就是"增加房屋的共有权人".要增加"房屋的共有权",按照目前的法律规定有三种:
    1,房产权赠予
    2,房屋买卖
    3,析产登记.
    大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字.下面我们来看看详细说明!
    一无贷房产证加妻子,子女,父母名字
    1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
    2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
    3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费.顺利的话,大概20天可以拿到房产证.
    二有贷款房产证加名字
    1. 先去银行办理抵押手续变更;
    2. 办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外.如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用.
    3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样.
    三没直系血缘关系的房产证加名字
    这样的情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用.
    1.每平方米3元交易费.
    2.不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要.
    3.万分之5的印花税.
    4.4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样).
    5.男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万.
    6.产证上有几人转让的,产证权益按平均分.
    四说说房产证减名字的事
    房产证去个名字,流程和费用是多少?
    律师表示,房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税.父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税.
    去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等.
    共分四种情况:
    1.首次购买90平方米以下普通住宅:1%;
    2.首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;
    3.非首次购买普通住宅:3%;
    4.购买非普通住宅:3%.
    以一套60平方米,180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元.

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  • 创联国际装饰

    回答数:3238被采纳数:382017-08-28

    房产证加名字流程也是需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同.
    1, 原有名字的改变.
    因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可.
    2, 房产证名字减少.
    原来为多人共有的房产,现在要减少,则通过买卖或者赠与给现有产权人,产权人就相应的减少.
    3, 房产证增加名字.
    这种情况就比较多一些.常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人,交易完成新权利人的名字加进房产证.对于夫妻之间,要增加另一方的名字,有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳,无论是增加夫妻或者家庭成员的名字,还是需要通过买卖或者赠与的,才能将对方作为部分产权人加入.
    4, 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动.
    商品房买卖合同备案,银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意.所以,通常买卖合同备案后,产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,否则不能办理名字的变更.

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  • 秀家装饰

    回答数:399被采纳数:572017-08-28

    你好,在房产证上加名字怎么加,及加名字的费用怎么算,要视房子的情况和加什么人的名字而定.因为不同类别的房子,比如有贷和无贷的,或加不同人的名字,如直系血源关系和非直系血源关系的,加名字的程系和费用也是不相同的.

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  • 大理创想装饰

    回答数:38被采纳数:02017-08-28

    你好,在房产证上加名字怎么加,及加名字的费用怎么算,要视房子的情况和加什么人的名字而定.因为不同类别的房子,比如有贷和无贷的,或加不同人的名字,如直系血源关系和非直系血源关系的,加名字的程系和费用也是不相同的.

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  • 桐庐易家装装饰

    回答数:201被采纳数:02017-08-28

    在房产证上加名字,在法律上讲,就是"增加房屋的共有权人".要增加"房屋的共有权",按照目前的法律规定有三种:
    1,房产权赠予
    2,房屋买卖
    3,析产登记.
    大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字.下面我们来看看详细说明!
    一无贷房产证加妻子,子女,父母名字
    1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
    2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
    3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费.顺利的话,大概20天可以拿到房产证.
    二有贷款房产证加名字
    1. 先去银行办理抵押手续变更;
    2. 办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外.如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用.
    3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样.
    三没直系血缘关系的房产证加名字
    这样的情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用.
    1.每平方米3元交易费.
    2.不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要.
    3.万分之5的印花税.
    4.4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样).
    5.男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万.
    6.产证上有几人转让的,产证权益按平均分.
    四说说房产证减名字的事
    房产证去个名字,流程和费用是多少?
    律师表示,房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税.父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税.
    去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等.
    共分四种情况:
    1.首次购买90平方米以下普通住宅:1%;
    2.首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;
    3.非首次购买普通住宅:3%;
    4.购买非普通住宅:3%.
    以一套60平方米,180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元.

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  • 百年经典装饰

    回答数:784被采纳数:362017-08-28

    房产证增加名字,常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人,交易完成新权利人的名字加进房产证.对于夫妻之间,要增加另一方的名字,有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳,无论是增加夫妻或者家庭成员的名字,还是需要通过买卖或者赠与的,才能将对方作为部分产权人加入.但是你的是经济适用房,要等满5年达到上市交易的条件后通过买卖或赠与的来加名.现在仍然是到房产交易中心去办理.

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  • 涛欣装饰

    回答数:128被采纳数:02017-08-27

    要看您是刚刚买的房主,还是已经买了再添加的,

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  • 浙江唐正装饰

    回答数:4257被采纳数:1912017-08-27

    您好,浙江唐正装饰很高兴为您解答.
    房产证增加名字,常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人,交易完成新权利人的名字加进房产证.对于夫妻之间,要增加另一方的名字,有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳,无论是增加夫妻或者家庭成员的名字,还是需要通过买卖或者赠与的,才能将对方作为部分产权人加入.但是你的是经济适用房,要等满5年达到上市交易的条件后通过买卖或赠与的来加名.现在仍然是到房产交易中心去办理.

    回复  赞(0

  • 惠州尚层装饰

    回答数:77被采纳数:02017-08-27

    首先需要问自己是配偶加名,还是非配偶加名,如果是配偶带上房产证,身份证,结婚证就可以办理申请了而且是,但是超出了配偶以外的关系,即使是亲生父母,需要房产证,身份证,户口本 必要时需要一份产权份额公证(公证处办理)而且需要缴纳共同共有人或份额共有人应得份额比例的税费,请知晓.

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  • 贝克罗装饰

    回答数:5被采纳数:02017-08-27

    房产证上加名字手续及办理费用,主要分为三种情况: 房产证上加名字流程 首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种.其次是,在房产证加名字费用,主要有契税,工本费等. 一,无贷房子房产证上加夫妻名字 夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易,产权变更窗口办理就可以了.费用大概在150元左右,主要是工本费等. 二,无贷房子房产证上加子女的名字 如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式.在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税.具体的算法是,评估价剩以契税,再除以3就是应该交的税费.一般估价100万左右的房子,税费在200元左右. 三,加名字所需的证件材料和注意事项 1,所需证件:房产证,户口本,身份证,婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明.除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件. 2,注意事项:在到当地交易办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场. 四,有贷房子房产证上加名字流程 1,有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续. 2,如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用.而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元.其它规章步骤则和有房无贷相同.

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  • 萌了个啵

    回答数:286被采纳数:392017-08-27

    婚姻存续期间:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。假如在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

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  • 王巧涵v

    回答数:101被采纳数:22017-08-27

    加上你的名字,只用缴纳几十块钱,办理个共有权证,和房主有同样权利。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。假如在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。

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  • 我不是贱人啊

    回答数:75被采纳数:12017-08-27

    1、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。假如在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
    2、赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

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  • 鸡蛋羹

    回答数:79被采纳数:02017-08-27

    房产证上加名字属于过户行为。需要将房产证、土地证、现房屋所有权人的身份证、户口本、结婚证(未结婚的开具证明)以及需要加上去人的身份证、户口本、结婚证等材料一同到房管局办理过户登记手续并缴纳相应税费。以上的内容请自行核实,期望能够帮到您。

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