有房产证房屋就允许买卖吗？需要注意哪些问题？

你不是都方便的

答：不论是正在买房还是已经有房的朋友，除了房产证、购房协议书、房屋买卖合同范本，土地证也是一个很重要的证件

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思念负担

没有房产证的房屋是不能进行交易的，原因有这些：首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。由于我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的。

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开心保质期

法律有明确规定没有房产证的房屋是不可以上市交易的，不过有的学者和法官理解该规定是一个管理性规定，是对市场的约束而不影响民事行为的效力，也就是说双方假如真的买卖没有房产证的房屋也不能据此规定而认为合同无效，不过也有法官简单地将这一规定理解为禁止性规定，那么双方签订的购房合同就会由于违反法律强制性规定而被判决无效。这与公证不公证没有关系。这种交易是存在一定的风险的。须谨慎。

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白鹭展翅2015

题主好，买返迁房不是没有房产证，而是国际规定返迁房在5年内限制上市交易，不给房产证。等过了五年，就有房产证了。关注：购买返迁房需要关注：
1、按《房地产交易管理办法》规定，没有取得房本的房屋是不允许上市交易的。
2、这种交易是无法保证其交易安全性的。

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残雪血的

题主好，买安置房不一定都没有房产证。实际你可以向出卖人核实。房屋买卖合同的公证不代表房屋所有权属的改变，只有房产证才是房屋所有要权的象征。建议你购买有房产证的房屋，并且及时将房产证过户到本人名下，否则房屋的权利无法保障。

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