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房产证变更问题?有高手清楚吗?

  • 提问者:万能小黑君
  • 地点: -
  • 浏览次数:1138
  • 提问时间:2017-09-06 15:30:43

已有回答(3条)
  • 土地证以及房产证变更需要下列材料:
    1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。
    2、房屋所有权证
    3、契证
    4、受让方身份证(死亡证明、遗产继承公证书等相关证件)
    5、继承须按房屋市价3%交契税到市政务中心房产局窗口办理。而且你要先变更土地证,再变更房产证,契税只在变更房产证时缴纳。另外,还要缴纳新证的制作费,也就几百块。

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  • 你要等房产证下来以后,去进行变更,前些日子,一些城市收取了3%的更名费,在一片骂声中,基本已经取消了,房产证增加人名不需要缴纳费用,你现在就应该抓紧时间落实房产证,下来以后就可以取公积金了。

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  • 房产过户,须去房产管理机关申请登记变更,按变更的登记申请房产证照。假如是房产证下来了,即使过户给直系亲属也是一种过户变更行为,会产生相关费用。假如没有下来,可以走别一种更为简单快捷的*:房产的权利当事人到开发商或销售商要求变更合同上的名字,合同上的名字就是获取房产证是的名字的(合同\产权登记\产权证是一致的)。这相对要比等房产证下来再做变更要省事省钱的。期望能够帮助你,祝您生活愉快~

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